Financement de la construction de la maison possible ? - Maison entièrement remboursée

Voici le terrain vu d'en haut. Devant, une place de parking et derrière, une terrasse avec un peu de pelouse. Je crois que nous ne pouvons construire que sur deux étages.

Puisque le cadre financier pour une nouvelle construction est maintenant grossièrement défini, vous pourriez simplement rester à l'affût. Existe-t-il des terrains qui pourraient vous convenir et combien coûtent-ils réellement ?
L'achat directement auprès du promoteur immobilier est une option coûteuse en raison des frais annexes - la taxe sur les acquisitions immobilières s'applique sur la somme totale. Avec un peu de chance, aucun agent immobilier n'est impliqué. Et cet argent est tout simplement perdu. Sans contrepartie tangible.
Si vous aimez vivre là où vous êtes actuellement, pourquoi changer ? Je recommanderais alors aussi de vérifier avec un expert comment adapter la maison existante. Des propositions ont déjà été faites ici.
Je dois rembourser la baraque jusqu'à la retraite et peut-être même au-delà, et je donnerais beaucoup pour être libéré des dettes dès mon jeune âge, de manière aussi détendue.

Voici encore des images

Cela semble fait avec réflexion. Celui à qui cela plaît ne le rendra pas volontiers. Rester dedans semble une bonne option. Externaliser le télétravail si un autre enfant arrive et que tout convient.

Ne peut-on pas construire quelque chose sur le garage ? Cela pourrait suffire pour un [HO]...

Que diriez-vous d'une [isolierten Gartenhaus] annexée au garage - d'abord déclarée comme une [Gartenhaus] puis aménagée en [Homeoffice] ? Comme chauffage, un tapis chauffant sous les pieds et un chauffage infrarouge par exemple ?