Construction de limite de garage possible ?

Bonjour,

nous voulons bientôt construire une maison individuelle avec un double garage.
Le garage doit être construit avec un toit plat et comme une construction en limite de propriété mitoyenne avec le terrain voisin. Il y a quelques conditions à respecter, quelqu’un connaît-il celles-ci (Landkreis Niedersachsen) ?

Ma question est maintenant de savoir si nous devons avoir l’accord du voisin ou si l’on peut quand même construire là-bas si le garage remplit les conditions ?

Cordialement et merci d’avance

§ 5 alinéa 8 phrase 2 n°1 et phrase 3 de la loi de construction de Basse-Saxe.

3 m de hauteur et non plus de 9 m par limite de propriété.

Devons-nous maintenant avoir l'accord du voisin ou peut-on quand même construire là-bas si le garage remplit les conditions ?

Le permis de construire suffit.

Bonjour,

j'utilise maintenant ce thread, car il s'applique en partie aussi à nous (également Basse-Saxe).

Comment cela se passe-t-il lorsque [auf der Grundstücksgrenze bereits ein Zaun verläuft]? Nous voulons construire en hinterbebauung et entre les terrains il y a actuellement une haie (de notre côté) et une clôture qui, selon l'obligation de la Rechtseinfriedung, appartient au voisin. Maintenant, dans le cadre du partage du terrain, les pierres bornes ont été dégagées et il semble donc que la clôture soit exactement sur la limite du terrain.
Pouvons-nous alors encore placer notre garage sur la limite du terrain ? Quelles possibilités avons-nous ? La demande de permis de construire n'a pas encore été soumise.

ça ressemble à ça??
Nous devrions vraiment le savoir plus précisément. La clôture se trouve-t-elle sur la limite ou pas?
En général, tu peux la démolir et construire un garage à la limite.
Ici, les frontières entre droit privé et droit public deviennent floues.
Le droit public ne règle que les installations construites autorisées à la limite du terrain. Les relations de propriété privées ne sont pas prises en compte par les différentes ordonnances d’urbanisme des Länder.

Est-ce que ça concerne les relations de propriété ou ce qui est autorisé à la limite?