DG
05.04.2016 10:09:15
- #1
Désolé de revenir rapidement sur ce point : en NRW, chaque géomètre-expert public est assuré pour au moins deux dommages matériels jusqu’à un total de €500 000 p.a., sinon il n’est pas autorisé à exercer cette fonction ou il perd son agrément en tant que géomètre-expert public.
Le bornage à partir du repère de limite posé indirectement n’a – je me permets de le dire – dans 99 % des cas pas été réalisé par un géomètre-expert public, car les repères dans une nouvelle zone de construction ne nous intéressent plus, mais uniquement les coordonnées limites (!). La présence ou non de pierres (indirectes) à cet endroit est vérifiée au mieux visuellement ou par concordance avec la coordonnée, selon la meilleure qualité (obligatoire en NRW dans une nouvelle zone de construction, cela ne doit pas être différent en SH).
Deuxièmement, il doit (!) y avoir un croquis de bornage (peu importe qui a réalisé le bornage !), que le maître d’ouvrage ou la direction de chantier doit vérifier avant le début des travaux (!) pour détecter les erreurs grossières. Une différence de 2 m est une erreur grossière que le maître d’ouvrage peut aussi reconnaître en tant que non-professionnel en 5 secondes sur un plan à l’échelle ou un croquis mesuré. De plus, de telles différences massives peuvent être facilement contrôlées par rapport aux bâtiments voisins éventuellement déjà existants et/ou aux limites latérales/arrière.
En d’autres termes – au moins trois personnes étaient complètement endormies.
Le fait que l’entreprise de construction soit prétendument en faillite indique également que le géomètre a été supprimé – comme dit, un géomètre-expert public est assuré au moins deux fois par an pour €500 000 (situation NRW). La franchise est selon l’assurance d'environ 5-10 % ou d’un montant fixe maximum de quelques milliers d’euros. Si la faute intentionnelle est exclue, un géomètre-expert public assuré ne peut en aucun cas faire faillite à cause d’un tel sinistre.
Cela me semble donc exactement correspondre au scénario où la prestation de bornage – tout à fait légalement – a été réalisée par l’entreprise de construction ou autre, mais cette prestation n’a pas été couverte par une assurance responsabilité professionnelle correspondante.
Cela est, si le fait mentionné est correctement exposé, simplement... exclu chez tout géomètre-expert public en Allemagne. C’est justement cette qualité qu’on achète auprès d’un géomètre-expert public à cause des prix totalement effondrés pour une bouchée de pain. Ou on renonce. Le résultat est alors éventuellement celui décrit ci-dessus.
Cordialement
Dirk Grafe
Le bornage à partir du repère de limite posé indirectement n’a – je me permets de le dire – dans 99 % des cas pas été réalisé par un géomètre-expert public, car les repères dans une nouvelle zone de construction ne nous intéressent plus, mais uniquement les coordonnées limites (!). La présence ou non de pierres (indirectes) à cet endroit est vérifiée au mieux visuellement ou par concordance avec la coordonnée, selon la meilleure qualité (obligatoire en NRW dans une nouvelle zone de construction, cela ne doit pas être différent en SH).
Deuxièmement, il doit (!) y avoir un croquis de bornage (peu importe qui a réalisé le bornage !), que le maître d’ouvrage ou la direction de chantier doit vérifier avant le début des travaux (!) pour détecter les erreurs grossières. Une différence de 2 m est une erreur grossière que le maître d’ouvrage peut aussi reconnaître en tant que non-professionnel en 5 secondes sur un plan à l’échelle ou un croquis mesuré. De plus, de telles différences massives peuvent être facilement contrôlées par rapport aux bâtiments voisins éventuellement déjà existants et/ou aux limites latérales/arrière.
En d’autres termes – au moins trois personnes étaient complètement endormies.
Le fait que l’entreprise de construction soit prétendument en faillite indique également que le géomètre a été supprimé – comme dit, un géomètre-expert public est assuré au moins deux fois par an pour €500 000 (situation NRW). La franchise est selon l’assurance d'environ 5-10 % ou d’un montant fixe maximum de quelques milliers d’euros. Si la faute intentionnelle est exclue, un géomètre-expert public assuré ne peut en aucun cas faire faillite à cause d’un tel sinistre.
Cela me semble donc exactement correspondre au scénario où la prestation de bornage – tout à fait légalement – a été réalisée par l’entreprise de construction ou autre, mais cette prestation n’a pas été couverte par une assurance responsabilité professionnelle correspondante.
Cela est, si le fait mentionné est correctement exposé, simplement... exclu chez tout géomètre-expert public en Allemagne. C’est justement cette qualité qu’on achète auprès d’un géomètre-expert public à cause des prix totalement effondrés pour une bouchée de pain. Ou on renonce. Le résultat est alors éventuellement celui décrit ci-dessus.
Cordialement
Dirk Grafe