La culture est-elle également possible sans plan d'aménagement ?

  • Erstellt am 29.07.2011 08:09:32

Nise1985

29.07.2011 08:09:32
  • #1
Bonjour,
je me suis inscrit ici dans l’espoir de trouver de l’aide.
Nous voulons agrandir chez mes parents. Le terrain fait environ 800 m², mes parents ont une maison d’un étage et demi et une garage de chaque côté, à la limite droite et gauche. Nous aimerions déplacer un garage puis construire une extension avec une entrée séparée. Nous ne savons pas encore exactement comment et quoi, car nous voulions d’abord nous renseigner pour savoir si c’est même possible. Comme je n’ai pas encore reçu de réponse par mail de la commune, j’espère que quelqu’un pourra m’en dire plus ici.
J’ai déjà découvert qu’il n’y a pas de plan d’urbanisme pour cette zone. Il semblerait qu’il faille s’adapter aux conditions locales. Est-ce que cela signifie que si, dans notre rue, les maisons ne font qu’un étage et demi, une extension ne serait déjà pas possible ?
Ce serait gentil si quelqu’un pouvait en dire un peu plus.
Cordialement
 

E.Curb

29.07.2011 09:14:41
  • #2
Salut,

en principe, il est possible dans une zone sans plan d'urbanisme d'ajouter une extension à une maison existante. Cependant, tu dois bien sûr respecter le droit de la construction et de l'urbanisme. C'est-à-dire respecter les distances aux limites, la surface au sol et le coefficient d'occupation des sols, il faut que cela s'intègre dans l'environnement, etc.

Si dans votre rue il n'y a que des maisons d'habitation de 1,5 étage, alors tu ne dois probablement construire aussi qu'en 1,5 étage.

Cordialement
 

Nise1985

29.07.2011 09:24:40
  • #3
Merci beaucoup pour ta réponse !!!!!
Donc, cela signifie en bon français que construire une extension serait en principe probablement possible ?! Je pensais en effet que si seuls des bâtiments de 1,5 étage sont présents, il ne serait plus du tout permis d'agrandir parce que ce n'est pas possible ou quoi que ce soit.
Je serais plus que satisfait avec une extension de 1,5 étage...
 

E.Curb

29.07.2011 09:42:09
  • #4

Oui


Non, cela n'a rien à voir avec la hauteur autorisée en étages. L'ensemble du bâtiment ne doit pas dépasser 1,5 étage

Cordialement
 

Nise1985

29.07.2011 09:47:28
  • #5
Super merci d'abord, puis j'espère que le service d'urbanisme donnera bientôt des nouvelles et que notre rêve deviendra vraiment réalité...
Un bon week-end!!!!!!
 

Nise1985

29.07.2011 11:31:05
  • #6
La réponse suivante m'a été donnée par le bureau de l'urbanisme :

Une extension possible de la maison d'habitation est régie par l'article 34 du Code de la construction. Celui-ci stipule qu'un projet de construction est autorisé s'il s'intègre, par son type, sa taille et son ampleur, dans le bâti environnant. Comme aucun plan préliminaire n'est encore disponible, aucune déclaration concrète ne peut être faite. En principe, une annexe devrait cependant être subordonnée au bâtiment principal. Cela signifie que la surface au sol et la hauteur de l'annexe doivent être inférieures à celles du bâtiment principal. L'exemple que vous avez mentionné est, puisque votre extension vise vers l'ouest, dans l'usage actuel du jardin, plutôt inapproprié. Il y aura de meilleures solutions. Si des plans concrets sont disponibles (des croquis suffisent), je suis à votre disposition pour d'autres discussions.
Cordialement

Pour l'instant, je trouve la réponse correcte, ce n'est pas un refus immédiat. Pourtant, la question de l'extension vers le jardin me fait hésiter, car nous n'avons d'autre choix que d'agrandir dans le jardin, non ?
 

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