Le dernier étage en attique est-il autorisé si le plan d’aménagement exige un toit plat ?

Il faut dire que les nouveaux bâtiments à toit plat sont souvent construits avec des toits inclinés intérieurs, mais que l’attique (je crois que c’est ainsi qu’on appelle la bordure) est ensuite réalisée droite.

Mais en fin de compte, cela ne répond pas à la question.
Un étage complet est défini différemment dans de nombreux Länder. Par exemple, en Basse-Saxe, le deuxième étage est un étage complet si les 2/3 de la surface supérieure ont en moyenne une hauteur de 2,30 m ; il est tout à fait possible de construire un étage en retrait. C’est une question de calcul.

Cordialement en bref

À 11ant b) je n'y étais pas. Je ne connais aucun domaine thématique. Pas du tout. J'apprends que cela existe en Allemagne. Je ne construirais jamais ça moi-même.

Il faut dire que les nouveaux bâtiments à toit plat sont souvent construits avec des toits inclinés à l'intérieur, mais que l'attique (je crois que c'est ainsi qu'on appelle le pourtour) est ensuite réalisée de manière droite.

Attique, oui.
Les toits plats sont en fait plutôt des toits légèrement inclinés, sinon l'évacuation de l'eau serait une autre affaire.

Je ne comprends pas ce qui pourrait poser problème avec un toit plat. Notre promoteur construit des toits en pente et plats, et considère ces derniers comme moins problématiques.

Je suis d’accord. Avec les cubes modernes KfW, il me semble également plus judicieux de terminer l’"enveloppe thermique" en haut de manière étanche à l’eau, plutôt que de superposer un faux toit en croupe incliné, qui crée un espace inutile, et nécessite des tuiles spéciales à cause de sa faible pente.

que les nouveaux bâtiments à toit plat sont souvent réalisés avec des toits inclinés à l’intérieur, alors que l’attique (je crois que c’est ainsi qu'on appelle le bord) est réalisée droite.

Oui, c’est bien ce terme pour cette frise (souvent un muret actuellement). Mais ce sont pour la plupart des toits plats constructivement, plus rarement des toits inclinés <10° DN. Sans débord de toit, l’évacuation des eaux de toiture est alors « intérieure », ce qui est encore moins trivial avec des toits inclinés.

Si, en Basse-Saxe par exemple, le second étage est un étage complet, si les 2/3 de la surface au sol supérieure doivent avoir en moyenne une hauteur de 2,30 m, on peut très bien construire un étage en retrait.

Il s’agit ici probablement du deuxième et demi étage. Donc moins de la manière de rendre le second étage complet, que de savoir si un autre peut se situer au-dessus. Cela dépend ici surtout de la hauteur de l’égout, car de ce point de vue, cela compte quasiment comme un mur pignon à hauteur d’étage.

Il s'agit probablement du deuxième étage et demi. Donc moins de la manière de transformer le deuxième en étage complet, mais plutôt de savoir s'il est encore permis d'en avoir un autre au-dessus. Cela dépend ici le plus de la hauteur de l'avant-toit, qui est quasiment considérée comme un mur de comble d'étage complet.

Voyons voir. Ici, la TH est de 111,175.

Alors ici c’est inscrit TH 111,175.

TH 111,175 se référerait à NN, pour cela il faudrait alors connaître la hauteur correspondante du bord supérieur du plancher fini du rez-de-chaussée.

Ou est-ce écrit TH1* 11,175 (ce serait une mesure aussi précise inhabituelle) ? alors à partir d’un point zéro comme par exemple le bord supérieur du plancher fini du rez-de-chaussée (ou aussi une plaque de regard ou autre) 11,175 mètres seraient indiqués, ce qui devrait largement suffire pour pratiquement trois étages avec socle / pente du terrain.

*) cela ne serait usuel qu’en combinaison avec TH2, donc soit différencié selon le versant de la colline et le versant de la vallée du terrain, soit si des toits à un seul versant décalés sont également autorisés.