Bien d'investissement en Hesse du Nord, terrain de 800 m² - Quel type de construction ?

Où se trouve Nähe Nordhessen ? Est-ce que c'est près de l'A4 ?
En général... 6 parties sur 800 m², il ne reste plus rien du terrain. Pense à 1,5 place de parking par logement !

Et si une telle densification dans un quartier résidentiel avec sinon des maisons pour 1-2 familles sera approuvée...

je ne veux pas le rendre public ici car c’est encore officieux ! mais j’ai déjà parlé avec la commune, ces choses ont été décidées à l’avance !

quels seraient les inconvénients de créer une entreprise ? désolé pour les questions d’un débutant ! :) vous êtes en quelque sorte mes premiers interlocuteurs !

je ne suis pas ton interlocuteur. Je ne suis ni conseiller fiscal ni coach pour créateurs d’entreprise.

fais dans la cryptomonnaie, il y a de la musique dedans

Le nouveau lotissement est réparti pour des maisons individuelles, des maisons mitoyennes et des maisons jumelées ainsi que des immeubles collectifs.

Les premiers sont destinés aux citoyens, les autres sont confiés aux promoteurs immobiliers afin de créer des logements.
Chaque forme de construction (y compris la maison individuelle) a une taille de terrain correspondante.
800 m² sont très probablement destinés à une construction individuelle ou jumelée.

pas forcément. Ici (tm) jusqu'à plus de 1000 m², max 2 unités d'habitation, en partie pleine double hauteur.

Le nouveau plan d'urbanisme pour les 20 prochaines parcelles n'est pas encore terminé, mais les réservations informelles sont déjà acceptées. C'est pourquoi je demande la situation du TE :)

pas forcément. Ici (tm) jusqu’à plus de 1000 m², max 2 unités d'habitation, parfois pleine double hauteur.

Le nouveau plan d’urbanisme pour les 20 prochains terrains n’est pas encore prêt, mais des réservations informelles sont déjà acceptées. C’est pourquoi je demande la situation du TE :)

Oui, c’est une généralisation de ma part.
Mais à peu près, ça se passe comme ça.
Et les zones multifamiliales vont à la BT, pas aux particuliers.
Il ne sert à rien non plus de déclarer une entreprise. Tout le monde ne peut pas venir ;)

J’ai acquis un terrain de 800 m² dans une zone résidentielle neuve près de Nordhessen !

Acquis signifie que tu es déjà passé chez le notaire ?

Pour l’instant, il n’y a pas encore de plan d’urbanisme officiel, mais je sais qu’on peut y construire 2 étages complets y compris le toit/étage en attique !

Est-ce que c’est déjà officiellement une zone constructible ? Ou tout cela est-il encore un terrain en attente d’urbanisation ?

oui, je ne veux pas le rendre public ici parce que c’est encore officieux ! mais j’ai déjà discuté avec la mairie, ces choses ont été décidées préalablement !

Devant les tribunaux et en haute mer... ; tant que le plan d’urbanisme n’est pas validé par le conseil municipal... La politique et d’autres intérêts ont souvent fait leur propre tambouille.

6 appartements sur 800 m², il ne reste plus rien du terrain. Pense à 1,5 places de parking par logement !

Il s’agit d’ailleurs de 5 appartements qu’il veut construire (il en occupera un lui-même)

Nous avons ici un immeuble collectif de 5 appartements sur 450 m² avec 6 places de stationnement ; mais c’est 3 étages complets + grenier + 1 appartement en sous-sol.

Mes pensées actuelles sont de construire un immeuble collectif (5 logements) et de vendre les appartements le plus vite possible à l’exception de celui où je vis, pour habiter sans charges ! Est-ce que c’est possible ? Quelqu’un a-t-il de l’expérience là-dedans ou a déjà été dans une situation similaire ? Je suis très reconnaissant pour chaque réponse ! ..

Le conseiller fiscal et le partenaire financier sont déjà dans la boucle ?