Propiedad de inversión en el norte de Hesse, terreno de 800 m² - ¿Qué tipo de construcción?

  • Erstellt am 13.08.2018 16:48:51

Domski

13.08.2018 20:05:04
  • #1
¿Dónde está Nähe Nordhessen? ¿Está cerca de la A4?
En general... 6 viviendas en 800 m², no queda nada de terreno. ¡Piensa en 1,5 plazas de aparcamiento por unidad habitacional!

Y si se aprobará una densificación así en un área residencial con casas unifamiliares en su mayoría...
 

HilfeHilfe

13.08.2018 21:35:53
  • #2


No soy tu punto de contacto. No soy ni asesor fiscal ni coach para fundadores de empresas.

Hazlo en criptomoneda, ahí hay música.
 

ypg

13.08.2018 22:33:35
  • #3
El área de nueva construcción está dividida para casas unifamiliares, casas adosadas y pareadas, así como para edificios de varios pisos.

Los primeros son para ciudadanos, los demás se entregan a promotores inmobiliarios para crear espacio habitable.
Cada tipo de construcción residencial (incluida la casa unifamiliar) tiene un tamaño correspondiente de parcela.
800 m² probablemente están destinados a construcciones individuales o pareadas.
 

Domski

13.08.2018 23:05:31
  • #4
no necesariamente. Aquí (tm) hasta más de 1000 m², máximo 2 unidades de vivienda, parcialmente doble altura completa.

El nuevo plan de desarrollo para los próximos 20 terrenos aún no está terminado, pero ya se están aceptando reservas informales. Por eso pregunto por la ubicación del TE :)
 

ypg

13.08.2018 23:42:43
  • #5


Sí, eso lo dije de manera muy general.
Pero más o menos funciona así.
Y las zonas de viviendas múltiples van a BT, no a personas individuales.
No sirve de nada registrar un negocio. No puede venir cualquiera ;)
 

Caspar2020

14.08.2018 10:49:42
  • #6


¿Adquirido significa que ya estuviste en el notario?



¿Ya es oficialmente terreno urbanizable? ¿O todo es por ahora terreno con expectativa de urbanización?


En los tribunales y en alta mar... ; mientras el plan de desarrollo urbano no sea aprobado por el consejo municipal... La política y otros intereses muchas veces han cocinado su propio guiso.



Por cierto, son 5 unidades las que quiere construir (una de ellas para vivir él mismo).

Aquí tenemos un edificio de viviendas con 5 unidades en 450 m² incluyendo 6 plazas de aparcamiento; pero son 3 plantas completas + desván + 1 vivienda en el sótano.



¿Ya tienes asesor fiscal y socios financieros involucrados?
 

Temas similares
27.05.2011¿Cómo planificar el proceso para su propia casa unifamiliar?22
26.08.2012Casa unifamiliar pequeña, poco capital propio pero buen ingreso, ¿es realmente factible?11
30.08.2012Precio real para casa unifamiliar, posiblemente llave en mano28
19.12.2012Sugerencia para la distribución de habitaciones en la planta baja de una nueva casa unifamiliar26
28.01.2013Costos de construcción de una casa unifamiliar desde 180 m²11
10.04.2013¿Es posible financiar una casa unifamiliar?20
09.04.2013Casa unifamiliar nueva incluyendo cochera y garaje - ¿estimación realista de costos?11
19.04.2013Presupuesto para la construcción de una casa unifamiliar con sótano de hormigón WU27
01.07.2013¿Pero no hay bomba de calor en una casa unifamiliar?15
28.08.2013Nueva casa unifamiliar, gas o bomba de calor, objetivo KfW5529
11.11.2013Estimación de costos para la planificación de una casa unifamiliar13
14.09.2013Plano/posición casa unifamiliar, por favor sugiera propuestas + consejos10
17.11.2013Planificación de casa unifamiliar - no se cumplieron las normas de construcción13
03.11.2015Garaje subterráneo de una casa multifamiliar debajo de una casa unifamiliar independiente13
20.04.2017Plan de desarrollo para una casa multifamiliar16
04.11.2020Planificación de una casa multifamiliar - optimización de costos73
02.09.2021Planificación de casa multifamiliar 1200 €/m²58
08.01.2024Casa unifamiliar de 1987. Evaluación del precio y los trabajos "necesarios"116
28.03.2024Oferta para obra en bruto de casa unifamiliar de 170 m² - ¿El precio es acorde al mercado?57
31.07.2025Selección de parcela en la zona de nueva construcción para casa unifamiliar - orden de preferencia70

Oben