Interprétation de l'étude du sol pour la construction

Bonjour à tous,

nous disposons d’un rapport d’étude de sol pour un terrain potentiel. Comme je ne suis pas géologue, j’ai un peu de mal à évaluer l’ensemble. Y a-t-il des personnes expérimentées ici qui peuvent tirer des conclusions pour la construction à partir d’un tel rapport ? Avec qui un profane discute-t-il habituellement un tel rapport avant l’achat d’un terrain ?

En particulier sur le thème des fondations et de l’infiltration, il y a des indications dans le rapport qui me semblent très négatives en tant que profane.

a) Infiltration : En raison d’une faible perméabilité du sol, il est recommandé de prévoir des systèmes de déversement pour les événements de fortes pluies.




b) Fondation : Horizons argileux avec des propriétés techniques faibles :






Merci et salutations

L'infiltration est courante pour les sols argileux. Je préférerais éviter une rigole, mais si elle est prescrite inutilement, elle devrait avoir un débordement vers le réseau d'égouts. Sous l'entrée, il vaut mieux réaliser un remblai de graviers généreux, surtout si un pavage perméable est posé.

Concernant les fondations, je ne vois d'abord rien de particulièrement négatif. Un remplacement du sol n'est probablement pas nécessaire (sauf en cas de couches faibles rencontrées). Selon le rapport, tu auras besoin d'une dalle de béton plus épaisse, ce qui n'est pas trop grave. Il est en fait recommandé de mettre seulement 30 à 40 cm de gravier sous la dalle.

Pour moi qui suis profane, cela semble correct au premier abord, similaire à notre terrain de construction. Dans une telle zone, je ne ferais un sous-sol qu'avec une cuve blanche et je ne lésinerais pas sur le gravier. Pour les aménagements extérieurs, il faut veiller à la pente, l'eau peut s'écouler vers le bas sous l'entrée dans le gravier.

Je ne m'y connais pas non plus, mais ça semble très cher.
On en discute probablement avec un terrassier, un ingénieur en structure ou un architecte.

Cela ne doit pas être cher, il n'est rien écrit ici sur les fondations sur pieux ou autres. Il est cependant important d'être conscient qu'avec un même terrain, des fondations très différentes sont possibles et que le sol peut aussi changer en quelques mètres seulement. C'est pourquoi la question d'où provient l'étude géotechnique et où exactement sur la parcelle elle a été réalisée est également posée.

Non, il n'est rien écrit sur la fondation sur pieux. Il est cependant aussi indiqué qu'une fondation avec des semelles filantes n'est pas recommandée, car elles s'enfoncent trop. Il ne reste donc plus que :

On dirait donc qu'on proposerait là un lit de gravier, recouvert d'un textile, pour que le gravier ne s'en aille pas. Je ne voudrais pas d'un truc comme ça.

La fondation avec des fondations en bande _indépendantes_ n'est pas recommandée, car elles peuvent s'affaisser de manière inégale. Donc ce que l'on fait généralement pour les garages préfabriqués : couler 3 bandes de béton et poser le garage en béton dessus. Cela est cependant totalement inhabituel pour une maison individuelle. Une poutre en treillis est en revanche aussi une fondation en bande, mais toutes sont bien reliées entre elles, de sorte qu'elles s'enfoncent uniformément. Le géotextile sous le gravier est également tout à fait courant sur un sol argileux, ici dans le lotissement tout le monde en a.