Aménagement intérieur combles nouvelle construction

Bonjour chers membres du forum.

Nous sommes face à une décision, et j’ai vraiment besoin d’aide.

- Il s’agit d’une construction neuve.
- Il n’y a pas de cave.
- L’appareil de chauffage doit se trouver dans les combles (selon le plan).
- La surface totale des combles est de 60 m² (10 m * 6 m). La surface de l’escalier est incluse.
- Toit à deux pans, hauteur minimale environ 50 cm et hauteur maximale (au centre) environ 2,50 m.

Je prévois :

- Une moitié (environ 24 m²), où se trouvera l’appareil de chauffage, qui sera aussi utilisée comme débarras.
- L’autre moitié (environ 32 m²) sera utilisée comme pièce à vivre environ 3 ans plus tard.

L’entreprise de construction propose les offres suivantes pour l’aménagement des combles :

Option 1 :

Sur toute la surface (60 m² moins la surface de l’escalier) :

- Chauffage au sol
- Chape flottante
- Enduit intérieur en plâtre, qualité Q2

Coût : 5700 €

Remarque : La cloison avec porte devra être réalisée en supplément, ce n’est pas inclus dans ces coûts. Cela coûtera probablement environ 1000 € de plus ( ?).

Option 2 :

- Aménagement uniquement dans la partie habitable de la pièce (environ 32 m²)

- Chauffage au sol
- Chape flottante
- Enduit intérieur en plâtre, qualité Q2
- ET : mur incluant porte

Coût : 5800 €

Remarque : Peut-il y avoir des problèmes de moisissure plus tard dans la zone débarras (à cause de l’absence de chauffage au sol) ?

Option 3 :

- Peut-on commander tout cela moins cher ?
- Y a-t-il des avantages/inconvénients à cette option ?

Je vous remercie pour vos réponses rapides ! Merci d’être aussi détaillés que possible. Je veux bien comprendre pourquoi je devrais choisir l’une plutôt que l’autre.

Merci beaucoup !

Non. La moisissure ne se forme pas à cause du froid, mais par manque d’air et d’eau. Un grenier froid, non chauffé, mais malgré tout aéré à travers les tuiles du toit, et sec, ne moisira pas. Grand-mère et grand-père ont fait sécher du linge sur de tels sols. C’est pourquoi je considère que la variante avec la cloison intermédiaire est la plus adaptée à vos projets. Il y aura alors une pièce chaude, qui pourra être habitée plus tard, et une pièce froide, qui sera simplement un local de stockage. Et ce qui se trouve là-dedans reste au sec, qu’il fasse froid en hiver importe peu aux valises, aux carreaux restants, aux décorations de Noël, aux chaises pliantes pour les grandes visites. Karsten

Quels espaces de rangement avez-vous au rez-de-chaussée ?
Cordialement, Yvonne