Isolation d'une maison jumelée indépendante - expériences ?

Addendum :
Entre-temps, j'ai demandé aux maîtres d'ouvrage, après divulgation d'un calcul comparatif, de savoir quelle est la différence de performance d'isolation si on isole le mur concerné avec seulement 6 cm au lieu de 16 cm, éventuellement en utilisant un isolant de meilleure qualité.
La réponse n'a pas été très détaillée :
L'objet respecte la norme de la réglementation thermique (réglementation thermique 2016 DIN 4109).
Selon la description des travaux, 6 cm WLG 035 sont prévus sur le mur en question.
Contrairement à la réglementation thermique (panneau isolant de 60 mm WLG 035), un panneau isolant de 60 mm WLG 022 peut être installé.
Cela signifierait qu'une valeur d'isolation d'environ 60 % peut être obtenue.
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Pouvez-vous vous y retrouver avec les désignations des isolants ? Les 60 % sont-ils une indication réaliste ? J'interprète une performance d'isolation de seulement 60 % comme signifiant que j'aurai en tout cas des coûts supplémentaires importants.

Comment procéderiez-vous ?
Merci à vous

Est-ce que vous comprenez les désignations des matériaux isolants ? Les 60 % sont-ils une indication réaliste ?

En calcul pur : 6 cm d’isolant avec une conductivité thermique WLG 022 atteint 59,66 % de l’effet isolant d’un isolant de 16 cm avec WLG 035 [(6 cm : 022 W/mK) : (16 cm : 035 W/mK)]

Les questions sont plutôt les suivantes : qu’est-ce que cela signifie d’abord pour les besoins énergétiques globaux de la maison ? Probablement peu. Et deuxièmement : cela pourrait-il poser des problèmes d’humidité sur les murs intérieurs concernés, parce qu’ils seraient alors plus froids ? Je ne sais pas. Cela dépend aussi du matériau de la maçonnerie.

Merci. Donc au moins les 60% sont corrects.
Le mur concerné, comme tous les autres murs extérieurs, est en béton de chaux.

Je pars du principe que le propriétaire ne veut pas vendre.

Moi aussi. Le propriétaire ne rendra probablement pas son terrain constructible impossible à bâtir en vendant 1 m, 3 m ou 3,5 m.

Je pense que j’ai les meilleures chances de négocier un droit de préemption avec le propriétaire. Il y a même l’option du droit de préemption réel, où le droit prioritaire d’achat est inscrit au cadastre.

Pourquoi le voisin accepterait-il cela, à moins qu’il ne soit payé royalement ? Et s’il veut quand même vendre à un bon ami, il suffit de convenir d’un prix de vente particulièrement élevé que tu refuseras poliment. De plus, cela ne résout pas le problème de l’isolation.

Si j’isole maintenant avec 16 cm, je dépasse la limite, ce qui signifie une charge foncière que je devrais démanteler à mes frais si jamais le voisin vend et que je n’ai pas de droit de préemption.

Tu as une autorisation de construire pour une construction à la limite de la parcelle. Une fois que tout est terminé comme autorisé, tu peux isoler sans permis supplémentaire selon l’article §65 (2) 2. du Règlement d’urbanisme NRW les 10 cm restants. L’utilisation des 2 m² du terrain voisin se règle contractuellement avec le voisin, y compris l’obligation de démantèlement en cas de construction du voisin. Ainsi, tu n’as pas besoin de charge foncière ni d’inscription au cadastre. Et les coûts du démantèlement sont sûrement inférieurs à ceux d’une division ou d’un droit de préemption.