Au lieu d'une maison individuelle, acheter peut-être une maison en rangée maintenant ?

Bonjour à tous,
Je suis content d’avoir trouvé ce super forum et je pose aussitôt ma première question.

J’aurais besoin d’un peu d’aide pour pouvoir prendre la décision "Maison mitoyenne, oui/non".

Ma femme (36 ans) et moi (40 ans) cherchons depuis un certain temps une maison adaptée pour notre petite famille (1 enfant de 10 mois et deux grands chiens).

Notre rêve a toujours été une maison individuelle sur un grand terrain (>5000 m²) quelque part en pleine campagne. La maison devrait faire environ 180 m², sans exigences particulières concernant l’efficacité énergétique, immédiatement habitable sans gros travaux de rénovation, avec un très bel aménagement extérieur, un grand garage double ou un petit atelier car j’aime bricoler les voitures, idéalement aucun voisin aux alentours... etc. Je crois que vous avez maintenant une idée générale de notre rêve.
Or, comme je l’ai déjà dit, ça fait presque un an que nous cherchons sans succès... Jusqu’à ce que nous ayons visité il y a quelques jours un bien vendu en privé, nous connaissons les propriétaires depuis plus de 10 ans, la maison n’est listée chez aucun agent immobilier.

La maison remplit et même dépasse en réalité tous nos critères sauf un... C’est une maison mitoyenne... C’était à l’origine une maison individuelle, jusqu’à ce que le voisin ait l’idée de combler l’espace libre (environ 5 mètres) entre sa maison et celle de mon ami pour gagner une surface habitable supplémentaire... Maintenant ce sont pratiquement deux maisons individuelles qui partagent un mur en pignon...
Quel dilemme, c’est notre maison de rêve, à l’intérieur comme à l’extérieur, un super terrain, tout est parfait... sauf l’absence de séparation spatiale avec le voisin.
Le terrain est difficilement visible du voisin et seulement sur quelques portions, je pense que ce ne serait pas un problème, c’est plutôt les histoires d’horreur qu’on entend concernant les conflits entre voisins qui m’inquiètent...

Je souhaite rester dans cette maison jusqu’à la fin de mes jours, un autre déménagement à cause d’un voisin cauchemardesque n’est pas envisageable.

Maintenant ma question au groupe, quelqu’un a-t-il vécu une situation similaire, comment avez-vous décidé et avec le recul, était-ce la bonne décision ?

Merci pour cette question peut-être un peu étrange mais cela me préoccupe beaucoup et j’ai besoin d’un avis neutre. En fait, je devrais arriver à la seule conclusion logique et abandonner ce rêve, mais tout le reste est tout simplement magnifique et correspond à 110 % à ce que nous cherchons. Aucune autre maison n’avait autant d’avantages que celle-ci.

Pour finir, le prix de la maison correspond parfaitement à notre budget.

Merci d’avance

S'ils devaient vraiment partager un mur, ce serait déjà fini pour moi à cause de l'isolation phonique ...

Exact, les maisons partagent un mur. Les pièces de la maison voisine qui sont directement sur le mur partagé sont une chambre à coucher, un dressing et une chaufferie. Dans ma future maison éventuelle, ce serait une sorte de garage et une remise.

Une question de compréhension : maison en rangée ou, d’après ta description, maison jumelée ?

Si c'est une maison jumelée, il faut bien y réfléchir et, le cas échéant, prendre des mesures d'isolation phonique découplantes avant d'emménager.

Nous habitons dans une telle moitié de maison jumelée. Malheureusement, à l'époque, nous n'avons fait installer une cloison phonique que à l'étage supérieur. Là, on n'entend que faiblement le jeu du piano du voisin, sinon rien. Malheureusement, on ne peut rien fixer au mur non plus (des parties d'armoire ou similaires).

En bas, on entend chaque mot prononcé dans la maison voisine, par exemple la télévision. C'est agaçant et seulement supportable parce qu'en bas, personne ne dort chez nous.
Si nous avions su à quel point c'était bruyant, une cloison anti-bruit aurait été installée en bas dès le départ.
Bah, on apprend avec le temps.

Sinon, ce n'est pas forcément un inconvénient d'avoir un voisin direct si le courant passe bien. Sinon, ça devient pénible.

Excusez-moi pour la description imprécise, [Doppelhaus] est probablement la désignation correcte.

Selon le propriétaire actuel, les voisins sont calmes, il règne un bon et amical voisinage. Malheureusement, ces voisins ne sont que des locataires dans cette maison et cela peut changer à tout moment.
Quelle est l'ampleur des travaux nécessaires pour transformer un mur normal en un mur antibruit ? Mis à part le bruit des voisins (qui apparemment peut être neutralisé par un mur antibruit), y a-t-il d'autres raisons qui militent contre un [Doppelhaus] ?