Apporter des fonds propres ou financer complètement ?

Bonjour à tous,
courte description de notre situation actuelle :
Nous envisageons actuellement d’acheter un terrain (environ 75 000€). Nous disposons d’un capital propre d’environ 70 000€, mais nous ne souhaitons apporter que 50 000€ au maximum et éventuellement essayer d’emprunter le reste en privé auprès de la famille (ce n’est pas encore sûr !)
Le projet de construction et le crédit important ne doivent toutefois être contractés que dans environ 2,5 à 3 ans car je suis encore en train de terminer mes études de médecine. Nous avons consulté 3 banques avec des avis différents :
1. Ne pas utiliser de capital propre et financer entièrement la somme pour le terrain, car le taux d’intérêt est actuellement très bas.
2. Financer environ 30 000 €, le reste en capital propre
3. Essayer de tout financer en privé, ce qui signifierait que nous n’aurions presque plus de capital propre.
Quelqu’un aurait-il un conseil ou une expérience à partager avec nous ?

Je souhaiterais acquérir le terrain de préférence sans crédit. Lors de la construction de la maison, vous pouvez inclure le terrain en tant que poste de coûts, mais n'indiquez qu'un apport personnel de 50K. Ainsi, cela sera partiellement financé à nouveau. Cela vous permet d'économiser maintenant les frais liés à l'inscription d'une hypothèque, etc.

Pensez à votre futur crédit. Pour être flexible à ce moment-là, il est avantageux d'avoir le terrain sans financement externe.

La liquidité alors manquante est compensée par la reconnaissance du terrain comme capital propre.

Je mobiliserais l'intégralité des fonds propres afin d'éviter un prêt.

Le projet de construction et le grand prêt proprement dit ne doivent toutefois être contractés que dans environ 2,5 à 3 ans car je suis actuellement encore dans les dernières étapes de mes études de médecine.

Combien de nouveaux fonds propres prévois-tu d'avoir dans les 2,5 à 3 prochaines années ?

S'il ne fonctionne pas "privat", financez le terrain autant que possible avec des fonds propres et le reste par un prêt classique non affecté. Sans hypothèque. Ensuite, vous êtes libres de choisir la banque pour le financement de la maison. Idéalement, le terrain est alors également remboursé - je ne sais pas combien vous pouvez mobiliser pour cela en ce moment ?

Je vous conseillerais également de financer plutôt des fonds propres.