Tschi
29.03.2015 16:20:01
- #1
Bonjour à tous,
nous avons déjà lu pas mal de choses sur le forum et sommes enthousiastes à propos de vos idées. Cela nous a amenés à prendre la planification en main et à réaliser quelques dessins. Après plusieurs tentatives, nous avons maintenant une version que nous souhaitons vous montrer :-)
Actuellement, nous n'avons pas d’architecte et ne savons pas encore si nous construirons éventuellement avec une entreprise de maisons préfabriquées ou un entrepreneur général.
Plan d’urbanisme / Restrictions
-> Il s'agit d'un terrain de 1270 m², qui n’est pas à notre seul nom. Nous aimerions le diviser et y construire pour deux familles. À cet effet, nous avons élaboré une première ébauche de plan. Elle contient nos réflexions sur la taille du terrain, sur la délimitation de la parcelle (dans la mesure du possible une division réelle), sur l’environnement proche et sur l’orientation grossière des pièces.
Le terrain est en pente, la différence de hauteur figure également sur le plan. Comme il se trouve dans le vieux centre du village, il n’y a pas de plan d’urbanisme. Nous avons donc des exigences relativement faibles.
Le terrain est situé dans une impasse, qui offre peu de possibilités de stationnement. Pour cette raison, les voitures doivent être garées sur le terrain.
Exigences des maîtres d’ouvrage
Pour la forme de toit, nous avons envisagé un toit en pente faible ou un toit à quatre pans. Nous n’avons actuellement pas prévu de sous-sol pour des raisons de coûts. La planification de la maison est basée sur un total de 4 habitants (2 enfants, 2 adultes). Au début, la maison sera néanmoins habitée seulement par deux personnes, âgées d’une vingtaine d’années.
Besoins en espace au rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand séjour et salle à manger, cellier, salle d’eau avec douche, bureau, buanderie, couloir spacieux
Besoins en espace à l’étage : chambre parentale avec dressing, salle de bain, pièce de rangement, 2 chambres
Au rez-de-chaussée, il est important de créer un espace de travail pour le télétravail. Le couloir doit être accueillant et spacieux et offrir suffisamment d’espaces de rangement.
Le séjour et la salle à manger doivent être aussi clairs et spacieux que possible (de préférence avec possibilité d’installer une cheminée) et intégrer la cuisine. Un cellier supplémentaire permet de stocker des denrées alimentaires. La buanderie sert aussi de local de lavage. Il était important pour nous de créer une possibilité de douche dans la salle d’eau des invités. Une autre idée était de pouvoir séparer les étages afin qu’ils puissent être habités individuellement. Cela nécessiterait alors des travaux de transformation.
L’étage doit contenir une chambre parentale avec dressing ainsi que 2 chambres supplémentaires. La salle de bain doit offrir suffisamment d’espace pour une baignoire, 2 lavabos, des toilettes et une douche. Un espace de rangement supplémentaire à l’étage est important pour nous pour le stockage ! La planification actuelle prévoit 2 étages pleins.
Nous avons prévu le garage dans le coin arrière du terrain, afin de pouvoir y ranger également des outils de jardin.
Technique du bâtiment :
- Ventilation contrôlée
- Chauffage au gaz
- Cheminée encore incertaine
- Chauffage par le sol
- Volets électriques partout
- KFW70
Points ouverts - Terrain :
- Travaux de terrassement
- Longue distance pour les raccordements de la maison
- Longue allée sur le terrain
- Clarification de la division du terrain – est-ce même possible ainsi
…
La planification précise des pièces est contenue dans un autre plan. Celui-ci n’est toutefois pas encore tout à fait finalisé.
- Peu de lumière dans le couloir à l’étage ?
- Escalier – un escalier droit est-il préférable ?
- Escalier directement à l’entrée -> trop étroit ?
- Potager utile
- La buanderie est-elle suffisamment grande ?
- Bureau au rez-de-chaussée - espace entre le bureau et le mur trop étroit ?
- Répartition des fenêtres
Qu’en pensez-vous ?
Nous attendons vos remarques / évaluations / idées avec impatience.
Merci beaucoup et meilleures salutations
Thomas
nous avons déjà lu pas mal de choses sur le forum et sommes enthousiastes à propos de vos idées. Cela nous a amenés à prendre la planification en main et à réaliser quelques dessins. Après plusieurs tentatives, nous avons maintenant une version que nous souhaitons vous montrer :-)
Actuellement, nous n'avons pas d’architecte et ne savons pas encore si nous construirons éventuellement avec une entreprise de maisons préfabriquées ou un entrepreneur général.
Plan d’urbanisme / Restrictions
-> Il s'agit d'un terrain de 1270 m², qui n’est pas à notre seul nom. Nous aimerions le diviser et y construire pour deux familles. À cet effet, nous avons élaboré une première ébauche de plan. Elle contient nos réflexions sur la taille du terrain, sur la délimitation de la parcelle (dans la mesure du possible une division réelle), sur l’environnement proche et sur l’orientation grossière des pièces.
Le terrain est en pente, la différence de hauteur figure également sur le plan. Comme il se trouve dans le vieux centre du village, il n’y a pas de plan d’urbanisme. Nous avons donc des exigences relativement faibles.
Le terrain est situé dans une impasse, qui offre peu de possibilités de stationnement. Pour cette raison, les voitures doivent être garées sur le terrain.
Exigences des maîtres d’ouvrage
Pour la forme de toit, nous avons envisagé un toit en pente faible ou un toit à quatre pans. Nous n’avons actuellement pas prévu de sous-sol pour des raisons de coûts. La planification de la maison est basée sur un total de 4 habitants (2 enfants, 2 adultes). Au début, la maison sera néanmoins habitée seulement par deux personnes, âgées d’une vingtaine d’années.
Besoins en espace au rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand séjour et salle à manger, cellier, salle d’eau avec douche, bureau, buanderie, couloir spacieux
Besoins en espace à l’étage : chambre parentale avec dressing, salle de bain, pièce de rangement, 2 chambres
Au rez-de-chaussée, il est important de créer un espace de travail pour le télétravail. Le couloir doit être accueillant et spacieux et offrir suffisamment d’espaces de rangement.
Le séjour et la salle à manger doivent être aussi clairs et spacieux que possible (de préférence avec possibilité d’installer une cheminée) et intégrer la cuisine. Un cellier supplémentaire permet de stocker des denrées alimentaires. La buanderie sert aussi de local de lavage. Il était important pour nous de créer une possibilité de douche dans la salle d’eau des invités. Une autre idée était de pouvoir séparer les étages afin qu’ils puissent être habités individuellement. Cela nécessiterait alors des travaux de transformation.
L’étage doit contenir une chambre parentale avec dressing ainsi que 2 chambres supplémentaires. La salle de bain doit offrir suffisamment d’espace pour une baignoire, 2 lavabos, des toilettes et une douche. Un espace de rangement supplémentaire à l’étage est important pour nous pour le stockage ! La planification actuelle prévoit 2 étages pleins.
Nous avons prévu le garage dans le coin arrière du terrain, afin de pouvoir y ranger également des outils de jardin.
Technique du bâtiment :
- Ventilation contrôlée
- Chauffage au gaz
- Cheminée encore incertaine
- Chauffage par le sol
- Volets électriques partout
- KFW70
Points ouverts - Terrain :
- Travaux de terrassement
- Longue distance pour les raccordements de la maison
- Longue allée sur le terrain
- Clarification de la division du terrain – est-ce même possible ainsi
…
La planification précise des pièces est contenue dans un autre plan. Celui-ci n’est toutefois pas encore tout à fait finalisé.
- Peu de lumière dans le couloir à l’étage ?
- Escalier – un escalier droit est-il préférable ?
- Escalier directement à l’entrée -> trop étroit ?
- Potager utile
- La buanderie est-elle suffisamment grande ?
- Bureau au rez-de-chaussée - espace entre le bureau et le mur trop étroit ?
- Répartition des fenêtres
Qu’en pensez-vous ?
Nous attendons vos remarques / évaluations / idées avec impatience.
Merci beaucoup et meilleures salutations
Thomas