Héritage pour couple non marié et projet de construction subséquent

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Mais un prêt de B à A serait une option et cela se déclenche alors si mariés. Ou bien B paie d'abord l'impôt sur les successions et la part que B doit ensuite supporter est par exemple utilisée pour la cuisine ou autre. Et avant l'inscription commune au registre foncier, vous devriez être mariés.

D'autres solutions ne peuvent être proposées que par un conseiller fiscal.

Mais un prêt de B à A serait une possibilité et cela sera déclenché si mariés

Fondamentalement oui. La question est ce que cela apporte. Ou plutôt pourquoi cela est fait.
Est-ce qu'il s'agit du fait qu'A ne dispose pas de la somme en liquide ?
Si cela est envisagé, alors merci de relire une nouvelle fois les formalités concernant les prêts privés pour être sûr.

Ou alors, dans un premier temps, B paie l'impôt sur les successions et la part qui doit alors être prise en charge par B est utilisée par exemple pour la cuisine ou autre. Et avant l'inscription conjointe au registre foncier, vous devriez être mariés.

B ne peut pas payer l'impôt sur les successions. Seulement A.

: Ok pour le second, c'est une faute de frappe, comme on le voit aussi ensuite puisque là il y a deux fois B. Pour le premier et le prêt, c'est vrai. Mais ça donne l'impression que A pourrait tout à fait le payer lui-même et je le résoudrais donc ainsi. Après le mariage, B est alors inscrit au registre foncier (ce qui ne coûte que des frais supplémentaires) et met « sa moitié de l'impôt sur les successions » à disposition pour d'autres choses.

: Ok, à propos du second point, c'est une faute de frappe, comme on peut le voir plus loin puisqu'il y a deux fois un B. Concernant le premier point et le prêt, c'est exact. Mais cela semble indiquer qu'A pourrait tout à fait payer lui-même, et alors je procéderais ainsi. Après le mariage, B sera inscrit dans le registre foncier (cela ne coûte alors que des frais) et met "sa moitié de l'impôt sur les successions" à disposition pour d'autres choses.

C'est ainsi. A pourrait, en cas de besoin, régler seul l'impôt sur les successions.

Par ailleurs, la tendance est identifiable : A paie d'abord seul l'impôt sur les successions et reste seul inscrit dans le registre foncier pour le moment. Après le mariage, B rejoint et bénéficie alors de l'abattement entre époux. La "somme excédentaire" payée par A pour l'impôt sur les successions est équilibrée entre eux lors des acquisitions dans le cadre de la construction de la maison.

Est-ce qu’une taxe sur les donations s’applique pour l’homme A si la femme B donne à l’homme A la moitié de la taxe sur les successions et que tous deux paient ensemble cette taxe sur les successions ? La moitié de la taxe sur les successions dépassera très probablement l’abattement de 20 000 euros pour une donation.

Formellement oui. Mais personne ne sait d’où vient l’argent avec lequel la taxe sur les successions est payée. Donc la réponse juridique : oui. Et celle de la vraie vie : non.

Y a-t-il un type quelconque d’impôt si l’homme A fait inscrire la femme B au registre foncier et que tous deux partagent la taxe sur les successions ?

Il faut distinguer les deux opérations. D’abord la succession avec la taxe sur les successions (voir éventuellement le point 1). Ensuite vente/donation, si B doit être inscrite au registre foncier. En cas de donation alors taxe sur les donations. Comme tout doit se faire devant notaire, des frais notariaux ainsi que la taxe sur les mutations immobilières seront également dus si la part est vendue.

Y a-t-il un type quelconque d’impôt si l’homme A fait inscrire la femme B au registre foncier et qu’il supporterait seul la taxe sur les successions ?

Voir réponse précédente.

Toutes les réponses d’amateurs en droit (la partie juridique des études remonte à longtemps, sinon ce sont des procédures courantes dans le domaine immobilier), abattements non pris en compte.

L'homme A hérite possiblement d'un terrain d'une personne C non apparentée fiscalement avant le mariage

Les mourants vivent plus longtemps.

La personne C est-elle encore capable juridiquement ? Dans ce cas, on pourrait déjà directement faire don d'une partie à la troisième personne ou modifier le testament.