Influence du voisin sur le permis de construire

Bonjour à tous,

Une petite question concernant le permis de construire : est-ce que le voisin a une influence sur mon permis de construire ? J’ai regardé rapidement ce qui est important pour une demande de permis de construire et quels documents sont nécessaires. À la dernière ligne, il y avait « Genehmigung/Einverständnis des Nachbarn » !
Qu’est-ce que cela signifie ? Est-ce qu’il peut me refuser une villa urbaine s’il ne l’aime pas, ou comment ça marche ? À condition que je respecte toutes les distances, ce serait quand même un sacré truc si c’était le cas.
Ou est-ce que j’ai mal compris ?

Donc, ton futur voisin reçoit une lettre de l'"[Amt]" sur laquelle l'emplacement de ta maison sur le terrain est indiqué. Il doit ensuite la renvoyer signée dans un délai, pour dire s'il est d'accord ou non. C'était le cas chez nous en tout cas. Mais quelles possibilités ton futur voisin a s'il n'aime pas quelque chose, je ne sais pas.

Nous n'avons pas eu besoin de demander et on ne nous a pas non plus demandé...

C’est nouveau pour moi. Maintenant je suis bouche bée. C’est fou. À quoi servent donc les géomètres qui s’occupent de toutes les distances à respecter, etc. … Ça ne peut donc pas venir de là. Incroyable, ensuite le type dit « Non, ça ne nous convient pas qu’une villa urbaine soit construite là, ça nuit à l’apparence de la rue » et il a peut-être même raison… Je suis choqué…

Nous n'avons pas eu à poser de questions et on ne nous a pas non plus demandé...

probablement cela varie encore d'un Land à l'autre...

Salut,
ici en Bavière c’est comme ça :

Tant que tu restes dans la procédure de non-respect, c’est-à-dire que tu respectes le règlement d’urbanisme, tes voisins n’ont en principe rien à dire. Cependant, il est quand même très apprécié, au moins par notre service d’urbanisme, qu’on ait montré les plans aux voisins. C’est de toute façon fortement recommandé, car on peut en profiter pour se présenter et faire connaissance (on va vivre longtemps à côté les uns des autres...) et en général, chacun est toujours curieux de savoir ce que son voisin construit.
Au fait, nous avons aussi reçu quelques bons conseils.

Si tu ne respects pas exactement le règlement d’urbanisme, cela devient une procédure normale de permis de construire. Alors, les voisins doivent être informés, car en théorie ils peuvent s’opposer à un permis de construire délivré. Si tu leur fais signer les plans à l’avance, c’est réglé. Sinon, ils seront informés par l’administration, ce qui te coûtera de l’argent pour les frais et surtout du temps.

Bien à toi,

Andreas