Augmenter la hauteur du mur de genou - dépasser la hauteur de l'avant-toit ?

Bonjour !

Nous sommes actuellement en phase de planification plus concrète de notre projet de construction et sollicitons en ce moment des offres auprès de potentielles entreprises de construction.
Nous avons reçu un plan qui nous convient en principe. Le problème est néanmoins la hauteur sous rampant dans l’étage supérieur de 75 cm après aménagement, avec une pente de toit de 42°.

Il n’y a pas de plan d’aménagement pour notre terrain, seulement des contraintes du service d’urbanisme, qui imposent une hauteur de l’avant-toit de 4 m et une hauteur de pignon de 8,50 m.

Comment pourrait-on éventuellement augmenter la hauteur sous rampant ? Est-ce possible uniquement par des cloisons reculées, ce qui entraînerait donc une perte de surface au sol à l’étage ?
Un conseiller d’une autre entreprise m’a dit qu’une augmentation de la hauteur sous rampant ne posait aucun problème et pouvait se faire sans perte de surface habitable...

Nous aimerions avoir une hauteur sous rampant d’au moins 90 cm, plutôt 1 m, mais selon ma compréhension approximative, cela impliquerait de dépasser la hauteur de l’avant-toit, non ?

Il y a vraiment beaucoup de place perdue dans les pièces et je trouve aussi la disposition de la salle de bains plus que défavorable.

Je suis preneur d’idées.

Pour les hauteurs, je ne suis pas au courant. D'autres te répondront.
Avec la pente
Regarde sur Pinterest.
Armoires sous pente, etc. Il y a des idées ingénieuses pour utiliser cet espace comme rangement.
Dans une maison témoin, la douche a été positionnée de manière à ce qu'un banc soit intégré sous la pente.

Un grand merci pour ta réponse. J'ai regardé et j'ai vraiment trouvé des idées et réalisations très intéressantes.

Nous avons maintenant regardé les plans d'une maison similaire et constaté que nous aurions seulement besoin d’augmenter la hauteur de l’avant-toit à 4,30 m pour construire la maison telle que nous l’imaginons.

Y a-t-il une chance d’obtenir une dérogation (sans plan d’urbanisme) ? Après tout, il ne s'agit pas de 2 mètres...

Y a-t-il une chance d'obtenir une dérogation (sans plan d'aménagement) ?

Qui a fixé les 4 m, quel point de référence a été déterminé et quelle analyse de l’environnement a motivé la décision ?
Si tu peux prouver à l'administration d'autres valeurs dans les environs proches, il n'est pas nécessaire d'obtenir une dérogation. Sinon, il y a la possibilité d'argumenter avec des altitudes absolues ou relatives, selon ce qui est plus avantageux pour toi.
Mais si tu veux dépasser, quelle que soit la méthode d'analyse, les hauteurs de gouttière des constructions voisines, tu devras compter sur le talent de persuasion de ton concepteur, car de loin, sans connaître le terrain et les constructions voisines, je ne trouve pas d’arguments pertinents.

Cela dépend aussi de votre rez-de-chaussée, de la hauteur sous plafond à cet endroit, de la composition du plancher, du plafond intermédiaire et de la composition du plancher supérieur... il manque simplement des informations. Et aussi, à quoi se réfère exactement la hauteur de l’avant-toit - comme l’a déjà écrit. Peux-tu en dire plus à ce sujet ?

Donc, à 42° DN, tu tires le mur de 30 cm vers l'intérieur et tu as la hauteur de cloison que tu souhaites. Dans ces 30 cm, tu intègres des étagères ou du rangement par exemple... calcule ce que tu perds vraiment... à mes yeux, ce sont des broutilles... une chambre d'enfant de près de 17 m² est vraiment grande, ce petit espace perdu, personne ne le remarquera...