Augmenter la hauteur du mur de soubassement après la demande de permis de construire - coûts supplémentaires exorbitants ?

Bonjour,
je vais essayer de décrire mon cas aussi brièvement que possible.

Nous avons trouvé un promoteur immobilier.
Tout a été planifié et la demande de permis de construire a été envoyée à la mairie la semaine dernière.

Maintenant, nous aimerions augmenter le mur de soubassement à 1,25 m ou 1,5 m.
Dans les plans et la demande de permis, le mur de soubassement mesure seulement 1,00 m de hauteur.

J'ai transmis aujourd'hui notre souhait au promoteur.
Donc augmenter la hauteur du mur de soubassement, avec une pente de toit constante à 45°.

Il a dit que cela nous coûterait la coquette somme de 6000 € !!!
Pourtant, seule la demande de permis a été envoyée... comment arrive-t-on à un montant si élevé ?
Ils justifient cela par les prestations suivantes...

- nouveau justificatif d'isolation thermique
- modification de la demande de permis de construire
- calcul des masses

Quelqu'un a-t-il de l'expérience avec cela, ce montant est-il justifié ?

Merci d'avance pour votre lecture et pour des réponses informatives.

Cordialement
Enrique

Aurais dit 1000€.
Mais dans le système [Bauträger] (plutôt [GU] ou [GÜ]), chaque modification après la conclusion du contrat doit être payée en or.

Eh bien, celui qui arrive en retard est puni par la vie. Mis à part le fait que c’est en réalité beaucoup plus de travail que ce que l’on pense (le géomètre doit aussi modifier son plan de situation, l’imprimer, le plier, le tamponner, le signer, l’apporter au planificateur, faire la facture ... ; ) tu n’as pas le choix. Soit tu paies ce qu’il demande, soit ça reste comme ça.

Bonjour,
nous avons une BU relativement bon marché. Prévu un bungalow de 140 m². J’ai demandé pour une élévation du mur de 25 cm. Le surcoût était de 3000 €. Plus de maçonnerie, de parements ou briques, isolation. Tout coûte de l’argent. Nous ne l’avons pas fait, car nous ne voulions pas aménager le grenier.
Tout cela avant la demande de permis de construire.
2e BU (relativement chère) ne demandait pas d’argent pour l’élévation du mur, car il a très probablement tout inclus dans l’offre.

comment arrivent-ils à un tel montant élevé ?
Ils le justifient par les prestations suivantes...
- nouveau justificatif d'isolation thermique
- modification de la demande de permis de construire
- calcul des masses

Ils t’aiment vraiment beaucoup, c’est plutôt un prix spécial pour l’effort. Il y aura en plus une dérogation, dont l’octroi ne me semble pas certain : 45° de pente de toit et soubassement de 1,50 m semble suspect d’être un étage complet. Par ailleurs, cette hauteur de soubassement ne fonctionne pratiquement que si l’on se limite uniquement aux fenêtres de pignon.

Bonjour encore une fois,

merci pour vos réponses.
Ce que Escroda a écrit est probablement le mieux adapté. « Qui vient trop tard, la vie le punira. »

Je me suis de nouveau entretenu avec le promoteur.
Ils ont heureusement un peu fait un geste et l’augmentation du mur de soubassement à 1,25 m ne me coûte « que » 4800 €.
(inkl. Wärmeschutznachweis, Bauantragsänderung und Massen)

Merci encore pour votre temps

‍♂️