Augmenter le coefficient d'occupation des sols en achetant des terres vertes ?

Nous avons la possibilité d'acquérir une parcelle de prairie en zone non urbanisée, qui est directement adjacente à notre terrain en zone intérieure non planifiée. L'achat modifierait-il également la base de calcul pour le coefficient d'emprise au sol ? Nous envisageons d'agrandir notre maison, il serait donc utile de savoir si la prairie est pertinente à cet égard - ou non, puisque de toute façon elle n'est pas désignée comme terrain constructible. Quelqu'un peut-il aider ? Ou est-ce que l'administration locale compétente en matière d'urbanisme peut me le dire ?

La surface est, à mon avis, redevable uniquement par un changement d’affectation.

Le service de l’urbanisme pourra certainement te dire si un changement d’affectation de la sous-zone est possible. Je suppose que ce n’est pas facile.

Mais peut-être que tu n’as alors pas besoin de respecter la zone de retrait ?

Merci pour la réponse. Je ne peux pas me l'imaginer non plus, car ce serait trop simple. Mais cela faciliterait aussi beaucoup nos plans pour l'extension ultérieure de l'[Nebengebäude].

Nous avons la possibilité d’acquérir un morceau de pré dans la zone non bâtie à l’extérieur, qui est directement adjacent à notre terrain dans la zone non planifiée à l’intérieur. L'achat modifierait-il également la base de calcul pour le coefficient d'occupation du sol ?

À ma connaissance : clairement non.

Si la prairie n'est pas un terrain constructible, alors c'est un non clair.

Parlez avec la commune pour savoir si vous pouvez regrouper les parcelles et si une partie pourrait être encore transformée en terrain constructible ... mais cela prendra certainement du temps. Je ne crois pas que la commune décide cela spécialement pour vous rapidement. C'est une procédure longue et l'issue est incertaine.

Heureusement, cela ne devient pertinent qu'au moment des plans de la [Altenteil]. :)