Idées pour la division de l’étage supérieur, possibilités d’amélioration du rez-de-chaussée

Bonjour chère communauté du forum,
nous sommes en phase de planification avec notre architecte depuis un certain temps et je pense qu'il est peut-être temps de faire examiner notre ébauche actuelle par quelques autres spécialistes. ;)

Plan d'urbanisme / Restrictions :
Taille du terrain : environ 1200 m²
Pente : légère (10 %) direction SO
Plan d'urbanisme : §34 centre-ville

Exigences des maîtres d'ouvrage :
Style classique, toiture à deux pans, mais pas un "cube" à quatre côtés ;)
2 étages complets avec sous-sol
Nombre de personnes, âges : jusqu’à présent 3 (36, 34, 1) + x ?
Bureau : usage familial, éventuellement télétravail plus tard
Invités pour dormir par an : moins
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Poêle à bois pour l'ambiance, chauffage principal par pompe à chaleur géothermique
Balcon, terrasse sur le toit : pas forcément

Notre rez-de-chaussée nous plaît déjà assez, seule la disposition des fenêtres dans le séjour pourrait être retravaillée et une douche doit encore être intégrée. La technique est entièrement installée au sous-sol.
À l'heure actuelle, nous manquons malheureusement d'idées pour l'aménagement de l’étage.
Ce qui doit y figurer :
- Chambre à coucher
- Dressing
- au moins 2 chambres d’enfants
- Salle de bain avec WC, éventuellement WC séparé supplémentaire
- Il serait également souhaitable d'avoir un passage chambre -> dressing -> salle de bain
Ce n’est pas si compliqué, pense-t-on :rolleyes:
Mais d'une certaine manière, nous souffrons déjà trop de « cécité professionnelle » et aucune solution raisonnable ne nous vient à l’esprit !
Qu'en pensez-vous ? Comment répartiriez-vous l'étage supérieur ?

Salutations,
hasa222

Où est le nord ? Où est la rue ?

Oups, désolé !
J’ai probablement coupé un peu trop avant de télécharger. :D
J’espère que c’est plus clair maintenant...

Je vois un problème avec l'escalier.

Ce n'est qu'à la troisième, plutôt à la quatrième marche (à cause de l'épaisseur du mur) qu'il y a une hauteur libre pour la tête. Voici un exemple illustré avec un escalier droit. Et, en descendant, on a souvent tendance à rebondir un peu vers le haut.

Je vois aussi un problème avec l’escalier, mais avant tout un problème de conception.

La maison ne sera pas vraiment petite, mais lorsque j’entre par la porte d’entrée, je dois avoir peur de claquer la porte sur quelqu’un qui descend l’escalier.
L’entrée ne me plaît personnellement pas du tout.

J’essaierais probablement de redresser l’escalier d’une manière ou d’une autre, pour cela il serait déplacé de 1 à 2 m vers le haut du plan.
Cela permettrait également un accès direct à la cuisine. Le slalom de la voiture à la cuisine sera peut-être agaçant après quelques semaines avec les courses – ça m’énerverait vraiment.

Il faudrait bien sûr réfléchir à l’accès à la salle à manger/séjour, puisque l’escalier avance vers le haut du plan, mais je ne considère pas cela comme un problème.

J’ai essayé de le représenter un peu.

Les murs extérieurs sont autant que possible aux dimensions de ton plan.
J’ai déplacé le départ de l’escalier d’environ 1,70 m depuis le mur inférieur du plan, il reste ainsi 60 cm pour la cuisine/garde-robe et 1,10 m pour le passage et la porte vers l’escalier.
J’ai légèrement déplacé le mur vert vers le haut du plan, pour que l’accès à la salle à manger/séjour puisse encore passer.

J’ai volontairement renoncé à la niche pour la garde-robe dans le hall, car je trouve que cela rendrait la pièce très étroite. Cependant, un hall de 22 m², c’est déjà quelque chose, mais la surface de base de la maison le permet aussi.
Mon cousin a un baby-foot dans son hall, je trouve ça super ;)

Cela présente aussi l’avantage que l’on peut déplacer la porte de la chambre d’ami plus vers la droite sur le plan, ainsi il y a de la place pour une armoire derrière la porte et on ne marche pas directement dessus en ouvrant la porte.

Je déplacerais probablement encore le mur extérieur marqué en rouge vers le haut du plan pour qu’il soit aligné avec le mur vert comme sur ton plan.

Peut-être serait-il aussi intéressant de réfléchir à tourner l’escalier à 180°, mais il faudrait alors faire un plan pour l’étage supérieur.

L'escalier est ici :


c'est bien un problème à cause de la hauteur de passage. En effet, l'étage supérieur est plus petit et repose sur la ligne pointillée. C'est pourquoi la hauteur sous plafond n'existe qu'à partir de la 4ème marche. À part cela, je suis d'accord... avec la porte d'entrée on tombe sur l'escalier ;)

Lors de la réorganisation par , que je trouve intéressante dans son principe, la porte d'entrée est très comprimée dans le coin, afin de créer un espace pour le vestiaire.
Les 659 cm au total pour le vestiaire, la zone de dégagement, l'escalier et l'entrée du salon (descente de l'escalier vers la cave) donnent :
659 - 170 pour l'entrée - 110 pour le passage vers le salon = 379 cm... Ok, avec une hauteur d'étage (différente de la hauteur sous plafond) de 280 cm...