Un énorme projet d'héritage est à venir

Combien valent chacun des trois lots de terrain de manière réaliste ? Y a-t-il d'autres biens, comme des comptes bancaires, de l'argent liquide, etc. ? En bref : Pourriez-vous prendre tous les terrains, payer les droits de succession et verser à tous les autres leurs parts légales obligatoires ou parts régulières ? Déshériter, donner, etc., détruit les familles. Réfléchissez bien. Une dernière remarque : s'agit-il déjà de trois véritables terrains, ou faut-il d'abord les diviser ?

La valeur de référence du sol est de 220 euros. Les trois terrains valent ainsi plus d’un demi-million.
Les terrains sont effectivement déjà divisés, ma grand-mère m’a montré les bornes. Il y a d’autres terrains, mais ce sont des terres agricoles et elles ne valent pas grand-chose pour le moment. Pas d’autres biens.
La relation familiale est déjà détruite. Par le biais du don et du paiement, je veux éviter qu’un nouveau foyer de conflit apparaisse et soit ensuite transmis à ma génération. Pour le dire franchement : je veux la maison entière et ne plus rien avoir à faire avec le côté de ma tante. Ce doit être une coupure définitive. En conséquence, ma mère et ma sœur me soutiennent également, elles veulent exactement la même chose. La taxe sur les successions serait bien sûr une somme douloureuse, mais si elle contribue à la solution du problème, il faudrait y réfléchir. Je ne sais pas toutefois comment les banques réagiraient à un tel projet. Je n’ai pas encore de capital propre significatif.

Puis simplement donner immédiatement la moitié à toi et à ta mère, en dernier recours aussi à la sœur, mais moins il y a de personnes, plus ce sera simple. En même temps, par testament, déshériter le reste, tout le reste à vous deux.

Fais attention aux coûts que peuvent occasionner plus tard les soins ou la maison de retraite, la grand-mère ne peut pas donner prématurément son patrimoine et l’État intervient.

Pendant 10 ans, le don sera compensé avec l’héritage, chaque année 10 % de moins. Je demande directement, combien de temps penses-tu que ta grand-mère va encore vivre ?

Fais aussi attention à ce que veulent faire les déshérités. En parallèle, il y a un fil de discussion ici où un don doit être annulé.

En principe, vous devriez avoir déjà de l’argent de côté pour des litiges juridiques ! Et pas en petite quantité.

Êtes-vous sûr que l'[Erbschaftssteuer] serait vraiment insupportablement élevée ? Il y a pourtant d’énormes exonérations.

Physiquement, ma grand-mère va maintenant lentement de pire en pire, elle ne peut plus faire de vélo depuis 3 ans, mais elle n'a pas besoin de déambulateur/bâton. Mentalement, elle est en pleine forme. Difficile à dire. Mais actuellement, il semble qu'elle atteindra facilement 90 ans. Dans deux semaines, elle aura 86 ans. Elle vient d'ailleurs du secteur de la construction, elle m'encourage donc aussi à construire à côté, ou à aménager la grange.

Ma grand-mère pourrait utiliser les abattements pour notre part comme suit : mère 400K et pour ma sœur et moi chacun 200K. Ainsi, il ne resterait certainement plus beaucoup d'impôt sur les successions à payer. Comment resterait ma tante ? En cas de déshéritement, paiement immédiat ?

Comment ma tante resterait-elle ?

Idéalement, la tante ne devrait rien remarquer au début.

La grand-mère devrait simplement rédiger un testament dans lequel il est indiqué que la tante ne reçoit rien. On pourrait aussi discuter de la meilleure façon de répartir le reste. Ensuite, faire enregistrer le testament au registre central, ou comme cela s'appelle, pour qu'il ne disparaisse pas. Le notaire conseille volontiers, notamment aussi sur les donations.