Comment se protéger comme une copropriété auprès du promoteur immobilier

Eh bien, si la liquidation ne devait avoir pour but que d’éluder les demandes de garantie, le liquidateur ainsi que l’ancien gérant peuvent être poursuivis juridiquement. Car il peut être nécessaire ici de constituer des provisions lors de la dissolution de l’actif.

Si tu prévois avoir des demandes et apprends l’insolvabilité, tu peux informer le liquidateur conformément à

73 Abs. 2 GmbHG.

Il agira alors dans son propre intérêt en ta faveur ! Fais donc attention aux publications d’insolvabilité, il existe aussi un site en ligne du gouvernement à cet effet.

Il faut absolument retenir la décote de 5 % dans la première échéance. Il n'est pas nécessaire de convenir de cela, c'est légalement réglementé.

Ces 5 % sont ensuite payés après la réception, et si des défauts cachés relevant de la garantie apparaissent, la société de construction GmbH est encore responsable pendant 5 ans – si elle existe !

Bien sûr, tu n'as jamais de garantie, mais si on partait toujours de ça, on pourrait louer tranquillement toute sa vie...

Bien sûr, on n'a jamais de garantie, mais si on partait toujours de ce principe, on pourrait louer toute sa vie tranquillement...

Y a-t-il une nuance négative à percevoir ? Alors on loue juste plus longtemps et on investit intelligemment ailleurs. Mais sinon, je suis d'accord avec le ton général. Il y a toujours un risque, peu importe où. Ici, c'est particulièrement critique parce que tout est inclus.

Donc minimisation des risques, mais en général c'est intéressant. Je me suis également demandé, pour les GmbH "court terme" dans des projets de construction, comment je pourrais le mettre en œuvre le plus intelligemment possible lors de l'achat.

Il n'est pas nécessaire de convenir de quoi que ce soit, c'est prévu par la loi.

Je le discuterais quand même à l'avance et l'inclurais dans le contrat, sinon, après la première tranche, le chantier sera d'abord arrêté.

Je le discuterais quand même à l'avance et l'intégrerais dans le contrat, sinon c'est l'arrêt du chantier après la première échéance.

Exact !
En cas de retenue de paiements, les entrepreneurs deviennent très rapidement très susceptibles !

Mais honnêtement, je ne vois pas non plus beaucoup de chances de succès pour convenir à l'avance d'un accord à l'amiable.
L'entrepreneur dira que tu dois simplement vérifier correctement le travail et que, en cas de défauts constatés, tu peux retenir partiellement jusqu'à la correction des défauts. Sinon, paiement complet s'il te plaît.

Mais peut-être qu'il existe aussi des promoteurs qui sont sympas après la signature du contrat...