¿Cuánto tiempo tarda en construirse la casa? ¿1 año?!

...¿y cómo va hasta ahora?

En realidad, hasta ahora todo va genial. Hoy se termina el techo en la planta baja. Un tubo de desagüe (cocina) en la losa del suelo casi se coloca mal a pesar del plan de la cocina. Por suerte, nos dimos cuenta antes de verter el concreto. Bueno, no somos totalmente ajenos a la construcción y por eso podemos pensar acorde al avance de la obra.
Por lo demás, ya hemos aclarado muchas cosas antes de firmar el contrato. Revestimientos de suelo, azulejos, estudio de baños, tecnología de calefacción, planificación de la cocina, ventanas, posición de las cajas Halox, etc.

Pero en pareja en 65 m² no es demasiado pequeño en mi opinión, especialmente porque no es permanente. Claro que quieren un hijo, pero háganlo primero. Tampoco debe funcionar siempre la primera vez, o bien pospongan el deseo medio año más... Por lo general, aún se está un poco embarazada entonces... Así que si comienzan a planear ahora y tarda un año, ¿no está bien? Se mudan y llega el niño.

Moin,

te estás poniendo bastante nervioso....

Breve y claro sobre tu plan de tiempo: puedes olvidarlo completamente. Cuenta al menos de 4 a 6 meses de tiempo para planificación y toma de decisiones hasta que firmes un contrato. Todo menos eso es un harakiri y te costará después mucho, mucho dinero y nervios.

Luego pasan algunos meses hasta que se elaboran y presentan los permisos de construcción, se obtiene la licencia de obra y has subido lo suficiente en la lista de trabajo de tu contratista general para que alguien comience a excavar en tu obra. Calcula al menos 3 meses para este paso. También podrían ser 6 meses. Y luego el tiempo real de construcción. Una casa de construcción sólida siempre tardará al menos 6 meses, con sótano a veces 6 semanas más. Y eso es el mínimo, si la construcción avanza perfectamente sincronizada. Actualmente eso es completamente irrealista. Así que cuenta mejor 2-3 meses más. Además, no se incluyen aún las interrupciones en la obra por condiciones climáticas.

Y con eso llegamos a aproximadamente entre 13 y 21 meses desde hoy hasta la mudanza. Yo apostaría por 16-20 meses a partir de hoy. O sea, por ahí en primavera/verano de 2021. ¡Veintiuno! ¡o sea pasado mañana año!

Las casas prefabricadas tampoco están listas mucho más rápido. Sí, el montaje en la obra es rápido, pero

a) sólo tendrás una estructura básica. La terminación interior todavía hay que hacerla

b) muchas empresas de casas prefabricadas tardan más de un año en siquiera aparecer en la obra. Ahí el constructor de obra sólida ya habría empezado y tendría la construcción a medio terminar.


Y sobre el tema: “queremos tener un hijo”… está bien, pero por experiencia personal puedo darles el consejo urgente de construir primero la casa y luego comenzar a tener hijos. Construir una casa puede ser bastante estresante y agotador, no es necesario pasar por eso junto con un embarazo. De forma secuencial se pueden disfrutar ambas cosas, juntas puede convertirse en un infierno.

Saludos,

Andreas

¡por favor no te precipites!

Solo como una pequeña orientación: comenzamos a construir con un contratista general local hace dos semanas: primera reunión en enero de 2019, firma del contrato de construcción en junio, finalización aproximadamente en julio/agosto de 2020. Y ya nos pareció "rápido".

entonces también de mi parte una orientación (construcción en masa):
Firmado en octubre de 2018 (en la tercera o cuarta reunión), la solicitud de construcción se presentó en enero y la aprobación llegó en marzo. Los trabajos de tierra comenzaron a mediados de abril y la entrega será a finales de noviembre (posiblemente también a mediados de noviembre) y luego nosotros mismos haremos el revestimiento de paredes y suelos (excepto los azulejos en los baños) y planeamos mudarnos a finales de enero.
En total, habría podido ser aproximadamente 2 meses más rápido (si descontamos la pausa entre los oficios), pero sin pausas en la situación actual difícilmente se podrá lograr.