Bonjour,
je voulais demander si quelqu’un parmi vous a de l’expérience sur la durée nécessaire pour que la demande de permis de construire soit accordée ? J’ai seulement entendu dire que cela peut prendre très longtemps.
Cela dépend ......
Si tu souhaites construire, par exemple, dans un lotissement neuf, tu auras en général ton permis de construire au plus tard sous 4 semaines dans le cadre d’une procédure simplifiée d’autorisation.
Si ta nouvelle construction déroge fortement aux plans d’urbanisme applicables - parfois aussi lorsqu’on démolit un bien immobilier ancien dans un secteur existant pour reconstruire dessus ; la base est alors généralement l’article § 34 - tu dois déposer une demande de permis de construire classique. Celle-ci peut prendre jusqu’à 6 mois, voire parfois plus longtemps.
Si au cours de la procédure simplifiée d’autorisation il s’avère que, en raison de la construction déjà existante, des erreurs (dans l’administration du permis eux-mêmes ne sont que des humains au travail) doivent être corrigées, que le plan d’urbanisme a changé, par exemple que les distances minimales ou autres n’ont pas été respectées, les délais sont comparables à ceux d’une demande de permis classique.
En principe, on peut constater qu’un permis de construire est accordé rapidement lorsque l’architecte respecte le plan d’urbanisme et les prescriptions textuelles à la lettre et traduit ces exigences dans des documents de demande de permis soigneusement préparés. Dans ce cas, l’administration délivre en général le permis sans problème car, en cas de litige, l’architecte peut et sera tenu responsable par l’administration.
Cordialement