Comment calcule-t-on la surface habitable maximale autorisée ?

12.01.2025 10:46:07

Buanderie dans l’espace aérien. Descendre à la cave à chaque fois, ce n’est pas top.

Oui, hier soir, les plans ne s’affichaient plus sur l’iPad lorsque je voulais vérifier le rez-de-chaussée à cause de l’espace aérien.
Je suis tout à fait de ton avis. Ou alors un dressing, un débarras, buanderie.
Mais avoir une fente vers le haut juste au-dessus d’un canapé peut être très inconfortable.

12.01.2025 10:48:54

Éventuellement, c'est alors la surface habitable et cela bouleverse tout le calcul ?

12.01.2025 10:53:56

Peut-être que c'est alors la surface habitable et que cela fausse tout le calcul ?

Au moins pour le fait que ce soit de plain-pied ? Je considère l'architecte comme tout à fait compétent pour avoir sinon correctement calculé.

12.01.2025 11:05:07

Ce qui m'a encore frappé, c'est la longueur du toit du CP. Il y a des fenêtres en dessous. Il y a donc peu de lumière au rez-de-chaussée. J'ai vu cela dans notre quartier résidentiel. Quelqu'un a utilisé une couverture de terrasse pour le CP. C'est peut-être aussi une idée, au cas où un toit végétalisé ne serait pas obligatoire.

12.01.2025 15:59:07

MERCI À TOI ! Les lois ne définissent malheureusement pas clairement à quoi appartient un balcon, et cela crée de la confusion.

Si, elles le font. En complément pour toi, voici un arrêt de jurisprudence.

12.01.2025 21:56:40

Ce qui m’a encore frappé, c’est : quelle est la longueur du toit du CP ? Il y a des fenêtres en dessous. Du coup, il arrive peu de lumière au rez-de-chaussée. J’ai vu ça dans notre quartier résidentiel. Quelqu’un a utilisé une couverture de terrasse pour le CP. C’est peut-être une idée, si un toit végétalisé n’est pas obligatoire.

Je suppose 7,5 mètres en raison des carports couverts représentés dans le calcul. Ceux-ci doivent également être recouverts de verdure selon le plan de construction. Comme la cuisine est une cuisine ouverte, la lumière viendra probablement des grandes fenêtres du salon.

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