Maison sans sous-sol sur un terrain avec une pente de 13 %

Nous avons trouvé un terrain avec une pente de 13 %, le bas étant du côté de la rue. Nous envisageons de construire dessus une maison sans sous-sol (pour des raisons de coût). La maison aurait une surface au sol de 10 m * 10 m et une terrasse de 3,50 m de large serait construite derrière la maison. Au total, la maison aurait donc une profondeur de 10 m + 3,50 m. Avec la pente, le bord avant de la maison devrait donc se trouver à 13,5 m * 0,13 = 1,76 m au-dessus du sol. Comme la terrasse doit se terminer un peu au-dessus du sol à l’arrière, il faut ajouter au moins 30 cm, donc ce sera environ 2 m à l’avant. Il faudrait donc déjà remblayer beaucoup à l’avant. Quelqu’un a-t-il de l’expérience avec ce genre de situation, si c’est faisable de manière raisonnable et avec des coûts maîtrisables ? L’alternative serait de construire avec un sous-sol. Mais c’est un terrain plus difficile et il doit être construit étanche à la pression de l’eau.

Sous-sol habitable.
Côté en pente : technique du bâtiment, buanderie, débarras et à l'avant, côté rue : chambre d'amis, bureau, entrée, etc.

Contre-foulement de la pente, remblayage, compactage, dalle de sol, escalier extérieur (qui doit être maintenu sans neige et glace en hiver) coûte certainement plus cher.

faisable

oui

raisonnable

non

Nous avons trouvé un terrain avec une pente de 13 %, le bas côté rue.

Je recommande de poursuivre encore un peu la recherche.

Quelles sont pour toi des coûts maîtrisables ? Nous avons une pente de 2,5-3m sur 21-22m. Rien que retenir le terrain avec des L-pierres et remblayer la terrasse va nous coûter 27k€.

Cherche-toi plutôt un autre terrain