Maison vs. copropriété, location vs. achat

Oui, elle le sait bien sûr. ;) En raison de mon activité indépendante, nous avons un contrat de mariage et une séparation de biens pour éloigner les risques entrepreneuriaux d'elle. Pour cette raison, aussi le risque de crédit pour la construction de la maison est à ma charge, car pour moi c'est en quelque sorte déjà sans importance... ;)

Parle-en avec ton conseiller fiscal. Selon le risque lié à l'indépendance, il peut même être judicieux, dans certains cas, d'inscrire la maison au nom de l'épouse. Sinon, en cas de faillite de l'entreprise, la maison est également perdue.

C'est clarifié. La structure de l'entreprise est assez bien organisée à cet égard.

Si j’étais ton banquier, tu n’obtiendrais pas seul le crédit nécessaire ! TEUR 300 sont beaucoup trop élevés pour un travailleur indépendant avec un revenu net de 2 500 EUR par mois. Désolé, mais ta femme DOIT être impliquée. Mensualité du prêt avec un remboursement de 2 % = au moins 1 125 EUR par mois à 2,5 % d’intérêts + coût de la vie espagnol comme la banque = 700-900 EUR par mois + assurances + charges annexes pour la maison + + +
Désolé pour cette déclaration radicale, mais je travaille dans le financement immobilier et ai donc dû acquérir beaucoup d’expérience.
Dis adieu à tes souhaits et fais des compromis (objet, implication de la femme, etc.).

2 choses :
Tu as déjà habité dans un vieil immeuble ? Je dis juste une fois et plus jamais... c’était pourtant complètement rénové.

2500 € nets, travailleur indépendant, et ensuite tu veux un crédit de 260 000 €... je crois que beaucoup de banques vont avoir des doutes. Et rembourse au moins sur 15 ans, voire même 20 ans.

Nous aussi, on a fui notre appartement en location. Tout allait bien pendant 3 ans. Des voisins calmes, tous propriétaires. Et puis deux sont morts et que font les héritiers ? Ils louent à des colocations d’étudiants. Ce fut la fin de la paix et du calme la nuit... intervention de la police trois fois par semaine, car des bouteilles volaient etc....
Mais la cupidité des héritiers l’emporte. Les étudiants payaient 400 € par chambre, ils louaient donc l’appartement ancien pour 1200 € charges comprises. Nous, en tant que locataires normaux, on payait "seulement" 800 €.

... il faut bien sûr "forfait des frais de subsistance de la banque"
Toujours cette correction automatique sur la tablette...