买房 - 办理中的问题 - 经验，建议？

但是这不会是第一个没有计划的资本投资者。

*咳*

签订出售的预合同，双方现在就承诺在10月19日完成出售，否则如有一方不愿意，将支付合同罚金xx.xxx欧元。需要律师确认这是否像我想的那么简单。

2000欧元（如已多次说明）已经无法追回。租户已履行其协议部分，因此他可以保留这笔钱。

*咳嗽*

如果你们知道我有时因为其中一个调解人完全没有头绪而在桌上面对多少冲突……我并不是要责怪他们。

签订销售前合同

…… 可能会有问题，必须以不成为税务陷阱的方式解决。

……可能会有问题，必须以不成为税收陷阱的方式解决。

没错，因为截止日期是购房合同公证的日期，无论交房是否在一年后，即实际交房在10年之后。

这可能会对卖方产生反效果。

这就是问题所在！
如果正式签订，也就是一份“2019年10月房屋购买预合同”，

他还能反悔吗？
我或者说我们最大的担心是，他最后一刻会说“我还是不卖了”。
那我们就只能继续做他的租客！
作为外人听这个提议，可能觉得这是个非常好的主意。
但如果作为认识他的人的话，就会谨慎对待。

这种事情如何能够有法律约束力地固定下来？
我应该找谁？税务顾问？律师？公证人？

我的银行顾问说我可以做一个土地登记预备注。
那样可以给我百分百的安全保障，他就不能再做什么了……谁对此有经验？