घर खरीदना - प्रक्रिया में समस्याएँ - अनुभव, सुझाव?

लेकिन ऐसा पहला पूंजी निवेशक नहीं होगा जिसके पास कोई योजना नहीं है।

*खांसी*

पूर्व-विक्रय समझौता करें, जिसमें दोनों पक्ष पहले ही अक्टूबर 19 को बिक्री को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध हों, अन्यथा यदि तब कोई नहीं चाहता है तो अनुबंध जुर्माना xx.xxx€ लगेगा। वकील से जांच करें कि क्या यह उतना आसान है, जितना मैं सोच रहा हूँ।

2000€ (जैसा कि कई बार लिखा गया है) खो चुके हैं। किरायेदार ने अपनी सहमति का हिस्सा पूरा कर लिया है, इसलिए वह पैसा रख सकता है।

*खाँसी*

अगर आपको पता होता, तो कि कभी-कभी मेरे पास इतनी संघर्ष हैं, सिर्फ इसलिए कि कोई मध्यस्थ बिल्कुल भी योजना नहीं रखता या रखता था.... और मैं इसे बुरा नहीं मानता।

विक्रय के लिए पूर्व-समझौता करना

... यह समस्या हो सकती है, इसे इस तरह हल करना चाहिए कि यह कर जाल न बने।

... यह समस्या पैदा कर सकता है, इसे इस तरह से हल करना होगा कि यह किसी कर जाल में न फंस जाए।

सही है, क्योंकि समय सीमा विक्रय अनुबंध के प्रमाणित होने के दिन को निर्धारित किया गया है, चाहे हस्‍तांतरण 1 साल बाद हो और इस प्रकार 10 वर्षों के बाद ही हो।

यह फिर विक्रेता के लिए उल्टा पड़ सकता है।

यही तो है!
अगर इसे आधिकारिक रूप से किया जाए, यानी "घर की खरीद का पूर्व अनुबंध अक्टूबर 2019"
क्या वह फिर भी पीछे हट सकता है?
मेरी या हमारे सबसे बड़े चिंता यह है कि वह आखिरी मिनट में कह देगा "मैं इसे बेचना नहीं चाहता"
तो हम उसके किरायेदार ही रहेंगे!
अगर कोई बाहरी व्यक्ति इस प्रस्ताव को सुनता है तो यह शायद एक बहुत अच्छा विचार लग सकता है।
लेकिन अगर आप उसे एक इंसान के रूप में जानते हैं तो आप इससे सावधानी से पेश आते हैं।
ऐसे कुछ कैसे बंधनात्मक रूप से रखा जा सकता है?
मुझे किससे संपर्क करना चाहिए? टैक्स कंसल्टेंट? वकील? नोटरी?
मेरी बैंक सलाहकार ने कहा कि मैं एक भू-स्वामित्व पूर्व सूचना (Grundbuchvormerk) कर सकता हूँ।
इससे मुझे 100% की सुरक्षा मिलेगी कि वह कुछ भी नहीं कर सकता... कौन इस मामले में जानकार है?