Achat de maison, extension illégale des combles ? Démolition ?

Bonjour,

Nous sommes en train d’acheter une maison. Elle a été construite en 2006. Dans le calcul de la surface habitable, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur sont indiqués.
C’est également ce qui est mentionné dans la description de construction de 2006.

En 2011, le grenier a été aménagé. Le toit lui-même n’a pas été modifié (pas de lucarnes). Un escalier en bois correct (même construction que celui du rez-de-chaussée à l’étage) a été installé. Des fenêtres avaient déjà été posées en 2006 dans le pignon du toit, l’aménagement du grenier était apparemment prévu depuis le début.

Ma question est donc la suivante : cet aménagement du grenier est-il illégal ou non ?
Le propriétaire actuel l’utilise comme « salle de télévision » et bureau.

Puis-je utiliser ces deux pièces ? Qu’en est-il des assurances ? Devrais-je remettre le grenier en état initial ?
Puis-je demander une régularisation de l’aménagement du grenier par la suite ?

Je me suis déjà renseigné sur différents sites, mais je ne suis pas devenu plus sage.

Ah oui, nous aimerions également utiliser les pièces comme salle de télévision et bureau. La maison se trouve en Rhénanie-du-Nord-Westphalie.

Voici encore quelques photos de l’état actuel.

Cordialement

Pas de plaignant, pas de juge ! Dans l'assurance habitation, je le déclarerais comme un logement. Il ne faudrait pas que la télévision prenne feu dans ton salon privé.

Les panneaux sont un crime. Pourquoi cela devrait-il être interdit ? En se basant sur les [Dachschrägen], cela ne pourrait calculatoirement pas être un espace habitable, mais cela intéresse au plus lors de la location.

Intéressé par exemple aussi lorsqu'il y a un incendie et que les pompiers ne supposent pas une pièce sous le toit.

Demande s'il y a un permis de construire à cet effet.

Une collègue a acheté un appartement en copropriété avec une pièce sous le toit. Cependant, cela n'était pas approuvé et n'est pas autorisable et n'est plus accessible. Il y a eu une ordonnance d'abstention à ce sujet. Il n'y avait pas de deuxième voie de secours.

Je suspecterais également ici que l’agrandissement ne devrait pas être approuvé et n’est pas non plus susceptible d’être approuvé. La raison simple est que les fenêtres semblent trop petites pour servir de deuxième issue de secours.

Je m'en fiche complètement, que ce soit approuvé ou approvable. Sois simplement content de la chambre. S'il y avait une télévision avec un canapé au sous-sol, ce serait tout aussi bien et personne ne poserait de questions.