Prix de la maison, comment comparer ?

Selon quels critères compare-t-on en fait le prix des maisons clés en main ? Prix par mètre carré de surface habitable ? Prix par mètre cube de volume de travaux ? Le prix du terrain est-il inclus ? Je n'y comprends rien. Il est clair qu'il existe différents niveaux de qualité et différentes gammes d'équipement ainsi que des prix de terrain très variés. Mais il devrait quand même y avoir une valeur moyenne approximative pour un équipement standard ou haut de gamme, au moins pour la maison.

Je ne voulais pas l'admettre non plus, mais ces valeurs de comparaison (1500€/m²) ou autres sont toutes des bêtises. Cela dépend trop de la région, du type de maison, de l'équipement et en particulier de la description des prestations de construction. Par exemple, j'ai comparé très soigneusement les descriptions pour obtenir un point de référence approximatif. Notre maison (région Rhin-Main) coûte par exemple 1650€/m² clé en main en construction traditionnelle. Mais cela ne signifie absolument rien.

Le prix du terrain est-il maintenant inclus ou pas ? On lit sans cesse des prix au mètre carré, mais nulle part il n'est indiqué que le terrain est inclus.

C'est alors encore moins comparable....

Le terrain n'est pas inclus. Les 1500 €/m² servent uniquement à vérifier l'offre de manière approximative. Il devrait être clair qu'il n'y a pas de limite supérieure. Mais si l'offre est nettement inférieure à 1500 €/m², il y a certainement un piège dans la description des prestations de construction.

Bonjour,

Je ne voulais pas non plus l'admettre, mais ces valeurs de comparaison (1500€/m²) ou similaires sont toutes des balivernes.

Ce n'est pas tout à fait correct.

Par exemple, j'ai comparé très soigneusement les descriptions pour avoir une indication approximative. Notre maison (région Rhin-Main) coûte par ex. 1650€/m² clé en main en construction massive.

Les coûts que tu as décrits correspondent aussi à ta région.

En fait, cela dépend de la partie de l'Allemagne où l'on construit ; les 1 500 €/m² ne sont ici qu'une moyenne. En Bavière, donc plus au sud, 1 700 €/m² et plus ne sont pas rares ; au nord de la République, on peut plutôt compter sur environ 1 400 €/m². L'est rattrape lentement son retard, aussi il faut ici aussi compter plutôt sur 1 400 €/m² ; pour la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, je calcule déjà avec 1 550 €/m². Ce sont toutes des valeurs approximatives pour un standard moyen ; construit au minimum selon KfW 70 et en variante "clé en main" (sans peinture ni revêtements de sol).

À partir du 01.01.2015, les valeurs indicatives changeront, car une augmentation des prix de 3-4 % sur tous les métiers est prévue ;)

Cordialement, expert en construction