Prix de la maison, comment comparer ?

  • Erstellt am 16.12.2014 16:34:30
B

Bauexperte

17.12.2014 11:10:17
  • #1
Bonjour,


Raisonablement, au mètre carré ; le terrain étant exclu. J'ai décrit des valeurs approximatives dans le post précédent.

Comme "Kikolool" l'a justement expliqué, tu ne peux pas éviter de comparer les descriptions des constructions via un tableau ; une petite aide (mais vraiment petite aide) peut être la description type de la construction de la centrale des consommateurs. Si tu ne te sens pas capable, il y a des aides professionnelles partout.

Fondamentalement, tu dois considérer que ce qui n'est pas décrit dans la description de la construction (BB) – ou dans les soi-disant accords supplémentaires (ZV) – est considéré comme non acheté. C’est pourquoi, si un(e) vendeur(se) fait des promesses qui ne se trouvent ni dans la BB ni dans le ZV, insiste toujours pour qu’elles soient confirmées par écrit. Un fournisseur sérieux n’aura aucun problème avec cela ; s’il refuse, tu devrais l’éliminer directement.

Cordialement, expert en construction
 
D

Doc.Schnaggls

17.12.2014 11:44:40
  • #2
Bonjour,

nous avons procédé exactement comme l'a décrit l'expert en construction.

Nous avons créé un tableau Excel dans lequel la description des prestations de construction est détaillée de manière éclatée. Cela a été un travail énorme, mais les résultats ont été parfois très surprenants. Beaucoup de fournisseurs que nous considérions plutôt comme coûteux se sont rapidement relativisés grâce à l'équipement inclus et se sont même révélés plutôt bon marché. Nous avons également constaté que certains fournisseurs ne pouvaient ou ne voulaient pas satisfaire certaines de nos demandes.

Cela vaut vraiment la peine.

Cordialement,

Dirk
 
B

Baulöwe1234

17.12.2014 11:46:34
  • #3

Il reste seulement à se demander si le sous-sol est inclus. Cela aurait en effet un impact notable.
 
B

Bauexperte

17.12.2014 11:56:00
  • #4
Bonjour,


Non. Incluant la cave utilitaire, tu peux sans souci partir sur 2 100,00 à 2 300,00 €/m².

Cordialement, Expert en construction
 
T

torsan

17.12.2014 12:57:03
  • #5
Salut !

Je me suis aussi fait un tableau et j'y ai inscrit les prix par prestation.

De plus, j'avais demandé des souhaits particuliers :
- fenêtre de toit supplémentaire
- fenêtre supplémentaire allant jusqu'au sol
- travaux de carrelage supplémentaires

Et le sujet de la "flexibilité" m'intéressait aussi. Qu'est-ce qu'on peut encore modifier après la signature, etc.

À la fin, nous avons décidé en fonction du prix, mais aussi de la sympathie. L'ambiance autour correspondait simplement ! ;-)

Petits bisous
 
K

Kikolool

17.12.2014 14:33:31
  • #6
Je dois aussi dire qu'à la fin, nous avons en fait décidé non pas uniquement en fonction du prix, mais plutôt selon notre intuition. Quand c'était "trop bon marché", j'étais déjà sceptique, on ne veut pas non plus que ce soit trop cher. Il reste alors beaucoup dans la fourchette de prix moyenne. Ensuite, on a comparé la description des prestations de construction, etc., mais finalement nous avons choisi un entrepreneur général avec lequel nous nous sommes simplement sentis le plus à l'aise et avec qui nous pouvions le mieux envisager un tel projet.
 

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