Maison visitée, quelle est la prochaine étape ?

nous devons soumettre une offre d'ici jeudi prochain.

Ah bon. Vous devez mourir, et si vous ne voulez pas, alors continuez à vivre.

Personne n'est obligé de soumettre une offre d'ici jeudi, et encore moins pour une maison avec une structure de mur incertaine (ce qui n'est probablement pas le seul fait inconnu).

Si vous avez aussi peu d'informations que celles que vous donnez ici, alors c'est nettement insuffisant pour une offre qualifiée.

Sur la dernière photo, cela me semble cependant à nouveau être des bardeaux, Eternit étant sans doute la possibilité la plus probable.

Dans l'ensemble, ce que je vois ne me plaît pas vraiment. Le débord de toit est très faible - un indice d'une façade-rideau fortement en saillie. Celle-ci comporte en partie des fenêtres/portes placées très en avant, qui devraient donc être ancrées dans la sous-construction (et qui reçoivent ainsi plus de pluie battante). Les appuis de fenêtre extérieurs sont aussi un indice d'une façade-rideau fortement en saillie - probablement à cause d'une épaisse couche d'isolation (tonnerre sait de quoi, et comment c'est réalisé professionnellement).

Si le terrain ne se trouve ni sur la Kö ni sur l'Elbchaussée, la maison à 189 000 n'a pas encore du tout chuté jusqu'à sa valeur réelle.

Donc, d'abord : si quelqu'un vous pique la maison jeudi, c'est un casse-cou. Priez pour lui, mais ne l'enviez pas une minute. Ensuite : je vois très probable que la prochaine occasion qui croisera votre chemin sera plus rentable.

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Personne n'a besoin de faire une offre avant jeudi, surtout pas pour une maison avec une construction de murs incertaine (ce qui, apparemment, n'est pas le seul fait inconnu).

Désolé ! Mais c'est un amateur nommé Thies qui parle, qui n'a aucune idée de l'achat et de la vente d'un bien immobilier.

der von Kauf und Verkauf einer Immobilie keine Ahnung hat.

Avec des connaissances, on tuerait bien sûr sa tirelire par peur qu’un autre offre plus. Pour une maison à la substance inconnue. Non, c’est clair.

De véritables bonnes affaires ne se trouvent actuellement pas sur le marché ouvert. On peut au maximum avoir de la chance et obtenir un bien à un prix raisonnable.
S’il en est ainsi ici, cela reste vraiment à voir.
Tu parles de conduites neuves. Lesquelles ? Égouts et eau ? Électricité ? Qu’en est-il des fenêtres et des portes ? Et du chauffage ?

Emménager immédiatement est en principe possible partout. Le toit peut facilement coûter 30000 €. La façade, en cas d’amiante, aussi sûrement. Alors la maison n’est peut-être plus si bon marché.

Le rendez-vous de jeudi est bien sûr bon pour mettre la pression. Cela suggère aussi qu’il n’est pas nécessaire de négocier.

S’il était aussi demandé, il y aurait déjà des offres ou il aurait été vendu avant la publication. Alors réfléchissez à ce qu’il vaut. Aussi pour vous. Je ne regarderais pas à +/- 5000 €. Mais les rénovations nécessaires doivent être prises en compte.

Bonjour,
par conduites on entend l'électricité, l'eau et les eaux usées. Le chauffage date du début des années 2000. Il a également été entretenu il y a seulement 2 mois.

Je vais en tout cas essayer de trouver quelqu'un qui pourra au moins me dire combien peut coûter une façade.

Concernant jeudi. Il semble que vendredi le propriétaire ait un rendez-vous avec la banque, à propos des possibles intéressés et leurs offres.

Nous savons d'une source fiable qu'il y a au moins 3 intéressés concrets avec offre incluse.

au moins 3 intéressés concrets

S'ils ont tous simplement vaguement exploré l'état, ils enchériront naïvement en conséquence - de sorte qu'une somme considérable peut donc être nécessaire pour être le plus offrant. Cela manquera ensuite pour la remise en état du bien.