Planification de la construction de la maison : maison à ossature en bois, façade en madriers, toit en appentis

ma copine

Que veux-tu dire par là ? Si c’est le cas, c’est un ami.

Que veux-tu dire par là ? Alors ami.

Tu as demandé

Qui a réalisé les images ?

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Ton amie ne respecte pas la limite de construction au SE et SO. Selon moi, la terrasse et le toit d’entrée ne doivent pas non plus être en dehors de la limite de construction.

Pfiou... Peinture de la façade extérieure (probablement en double), tous les travaux de peinture à l’intérieur et tous les travaux de carrelage - ouf. Qui s’occupe de l’enfant pendant que ta copine fait tout ça et travaille en même temps ? Être enseignant à temps partiel est quand même plutôt un travail à temps plein... Tu réalises aussi des travaux par toi-même ? 6 000 euros de coûts de matériel pour 140 m² de sols, colle, plinthes, tout ce qui arrive ?

À quelle distance se trouve le terrain de construction de l’endroit où vous habitez actuellement ?

Je n’ai pas encore lu pour les portes intérieures - viennent-elles aussi du constructeur de la maison ?

Murs intérieurs :
- KVH 60x80 mm
- GKF 12,5 mm
- Isolation en laine minérale acoustique de 60 mm
- Pour salle de bains / WC GKFi

Tu as donc des murs de 8,5 cm d’épaisseur si j’interprète bien ? Fixer quelque chose dedans va être sportif et l’isolation acoustique de 60 mm d’épaisseur ne retiendra pas grand-chose - tu en es conscient ? Surtout aux murs qui jouxtent la salle de bains...

Ta copine ne respecte pas la limite de construction au SO et SW. Selon moi, la couverture de la terrasse et de l'entrée ne doit pas non plus être en dehors de la limite de construction.

Merci , ce n’était qu’un croquis sur l’iPad, le constructeur le dessinera correctement, aussi pour la demande de permis de construire. La couverture de la terrasse et de l’entrée, dans notre cas la véranda, sera aussi vérifiée par nous et par le constructeur en fonction de la loi !

Pfiou... Peinture de la façade extérieure (probablement doublement), tous les travaux de peinture intérieure et tous les travaux de carrelage - ouah. Qui s’occupe de l’enfant pendant que ta copine fait tout ça et travaille en même temps ? Enseignante à temps partiel, c’est quand même plutôt un travail à temps plein... Fais-tu aussi des travaux toi-même ? 6 000 euros de matériaux pour 140 m² de sols, colle, plinthes, tout ce qui s’y rattache ?

À quelle distance est le terrain de construction par rapport à l’endroit où vous habitez actuellement ?

Je n’ai pas encore vu parler des portes intérieures - elles viennent aussi du constructeur ?

Tu auras donc des murs de 8,5 cm d’épaisseur si j’interprète bien ? Fixer quelque chose dedans sera sportif et l’« isolation phonique » de 60 mm n’arrêtera pas grand-chose - tu en es conscient ? Surtout aux murs qui touchent la salle de bain...

L’enfant est à la crèche :) Le terrain est à environ 25 minutes de notre lieu de résidence. Le constructeur propose aussi les portes intérieures, elles sont aussi dans le devis, mais peut-être que nous les prendrons ailleurs. Quant à moi, je ne pense pas faire autant de travaux que ma copine. Concernant les murs intérieurs, nous le savons, nous ne sommes pas encore tout à fait décidés si nous mettrons des panneaux OSB derrière partout, cela coûterait environ 2 600 euros de plus plus la pose. La pose par le constructeur coûte 6 700 euros, si le constructeur fournit aussi les OSB, le coût des OSB est de 4 300 euros.
Et pour les sols, c’est actuellement 6 000 euros avec tout ce qui va avec. Comme nous avons encore une marge et que nous souhaitons aussi investir dans un bon revêtement de sol, il y aura très probablement encore des changements :)

L'enfant est donc à la crèche jusqu'à environ 15 heures. Ton amie travaille peut-être jusqu'à 12 heures, puis deux heures de chantier (car chaque trajet prend 25 minutes) et s'occupe ensuite de l'enfant, car tu travailles à plein temps. Le soir, alors avec l'enfant au chantier ? Ou seulement toi ? Ou plutôt le week-end ?

Combien d'heures de travail comptes-tu pour peindre la façade, faire les murs, poser les sols, installer les portes, prendre éventuellement encore les plaques OSB, poser les rebords de fenêtres à l'intérieur/à l'extérieur, monter avec la famille le carport, réaliser l'étanchéité du soubassement et le drainage - ai-je oublié quelque chose ?

Le tampon est en fait prévu pour compenser les choses oubliées ou devenues plus chères que prévu. Qu'avez-vous pensé inclure d'autre ? Qu'en est-il de la cuisine et éventuellement de nouveaux meubles ? Lampes, rideaux, moustiquaires, ... ?

Le plus important est que vous soyez honnêtes sur vos chiffres, vos plans et surtout sur votre temps disponible pour tout ce que vous voulez faire vous-mêmes. Que ton amie souhaite réaliser la majeure partie elle-même et que tu puisses – si jamais – la soutenir – comment imagines-tu cela en pratique ? Avez-vous déjà fait quelque chose de semblable ?

Les travaux personnels ne sont malheureusement pas une simple formalité... L'enfant est malade, la garde est limitée pendant les vacances, les congés sont rares et chaque petite famille a besoin de repos. Gardez cela à l'esprit si vous ne voulez pas emménager un an plus tard (ce qui coûte encore beaucoup plus !).

À propos de coûts supplémentaires : Combien de double charge avez-vous calculée ? Le constructeur veut généralement son argent entre le versement de l'acompte et la livraison. Plus vous prenez de temps pour les travaux personnels (et que cela engendre aussi des coûts de matériaux), plus cela devient cher. Pouvez-vous prévoir une marge pour cela ?