Planificación de la construcción de la casa: casa de estructura de madera, fachada de troncos, techo a un agua

mi novia

¿Qué quieres decir con eso? Si es entonces novio.

¿Qué quieres decir con eso? Si acaso amigo.

Preguntaste

¿Quién hizo las imágenes?

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Tu amiga no respeta el límite de construcción en el SE y SO. Las terrazas y la cubierta de la entrada, en mi opinión, tampoco deberían estar fuera del límite de construcción.

Puf... Pintar la fachada exterior (probablemente dos veces), todos los trabajos de pintura interiores y todos los trabajos de azulejos - uy. ¿Quién cuida al niño mientras tu novia hace todo eso y además trabaja? Ser docente a tiempo parcial es más bien un trabajo de tiempo completo... ¿También haces trabajos por tu cuenta? ¿6.000 euros en materiales para 140 m² de suelos, adhesivos, zócalos, todo lo que se necesite?

¿Qué tan lejos está el terreno de construcción de donde viven actualmente?

Todavía no he leído nada sobre las puertas interiores - ¿también las proporciona el constructor?

Paredes interiores:
- KVH de 60x80 mm
- GKF de 12,5 mm
- Aislamiento de lana mineral acústico de 60 mm
- Para baño / WC GKFi

Entonces, si lo interpreto bien, tienes paredes de 8,5 cm de grosor? Fijar algo en ellas será complicado y el aislamiento acústico de 60 mm no detendrá mucho - ¿eres consciente de eso? Especialmente en las paredes que lindan con el baño...

Tu novia no respeta el límite de construcción en el sureste y suroeste. En mi opinión, la cubierta de la terraza y la entrada tampoco deberían estar fuera del límite de construcción.

Gracias , eso fue solo un boceto en el iPad, el constructor lo dibujará correctamente, también para la solicitud de construcción. La cubierta de la terraza y la entrada, en nuestro caso la veranda, la revisaremos nuevamente junto con el constructor según la ley.

Uf... Pintar la fachada exterior (probablemente dos veces), todos los trabajos de pintura interiores y todos los trabajos de azulejos - vaya. ¿Quién cuida al niño mientras tu novia hace todo eso y trabaja además? Ser docente a tiempo parcial también es más bien un trabajo de tiempo completo... ¿Harás también trabajos propios? ¿6.000 euros en materiales para 140 m² de suelo, adhesivos, zócalos, todo lo que se necesite?

¿Qué tan lejos está el terreno de construcción de donde viven ahora?

No he leído nada sobre las puertas interiores: ¿también las incluye el constructor?

¿Si interpreto bien, tendrán paredes de 8,5 cm de grosor? Fijar algo en ellas será complicado y el "aislamiento acústico" de 60 mm no impedirá mucho, ¿estás consciente? Especialmente en las paredes que lindan con el baño...

El niño está en la guardería :) El terreno de construcción está a unos 25 minutos de donde vivimos. El constructor también ofrece las puertas interiores, están incluidas en el presupuesto, pero tal vez las compremos en otro lugar. Yo tiendo a no hacer trabajos propios o los mismos que mi novia. Sabemos lo de las paredes interiores y aún no estamos seguros si pondremos placas OSB por detrás en todas partes, eso costaría unos 2600 euros más más montaje. El montaje por parte del constructor cuesta 6700 euros, si el constructor también suministra las placas OSB, costarían 4300 euros.
Y para los suelos son actualmente 6000 euros con todo lo que incluye. Como todavía tenemos un colchón y nos gustaría gastar algo en un buen suelo, probablemente algo cambiará :)

El niño está en la guardería hasta aproximadamente las 15 horas. Tu amiga quizás trabaja hasta las 12, luego dos horas en la obra (porque cada trayecto toma 25 minutos) y luego cuida al niño, porque tú trabajas a tiempo completo. ¿Por la noche vas con el niño a la obra? ¿O solo tú? ¿O mejor los fines de semana?

¿Cuántas horas calculas para pintar la fachada, hacer las paredes, colocar los suelos, instalar las puertas, quizás utilizar aún las OSB, colocar los alféizares de las ventanas por dentro y por fuera, con la familia fundar y montar el carport, hacer la impermeabilización del zócalo y el drenaje - he olvidado algo?

El margen de tiempo sirve para compensar cosas que se han olvidado o que han salido más caras de lo planeado. ¿Qué más habéis pensado incluir mentalmente? ¿Y la cocina y quizás muebles nuevos? ¿Lámparas, cortinas, mosquiteras...?

Lo más importante es que seáis sinceros con vuestras cifras, planes y sobre todo con el tiempo disponible para todo lo que queráis hacer vosotros mismos. Que tu amiga quiera hacer la mayor parte ella misma y tú, si acaso, la apoyes - ¿cómo te imaginas eso en la práctica? ¿Habéis hecho algo así antes?

Las labores propias no son fáciles... El niño se enferma, en las vacaciones hay cuidado limitado, las vacaciones son escasas y cada pequeña familia necesita descansar. Tened esto presente si no queréis mudaros un año más tarde (¡lo que implica costos extras!).

Hablando de costos extras: ¿Cuánta doble carga habéis calculado? El constructor suele querer su dinero entre el pago inicial y la salida. Cuanto más tardéis con las labores propias (y también los costes de materiales), más caro resultará. ¿Podéis compensarlo?