Planification de la construction de maison dans le Palatinat

Bonjour communauté du forum de construction de maison,

comme beaucoup, nous calculons aussi si une maison à nous est réalisable.

Peut-être pourriez-vous jeter un œil à notre récapitulatif des coûts et nous donner un retour si quelque chose nous manque.

Terrain : 120.000,00 €
Notaire + registre foncier : 1.800,00 €
Géomètre : 800,00 €
Taxe d'acquisition immobilière : 6.000,00 €
Expertise du sol : 750,00 €
Sous-total terrain : 129.350,00 €
Conseil juridique : 200,00 €
Prix de la maison incluant la cave : 247.248,00 € (hormis les revêtements de sol et mur finis)
Travaux de terrassement : 15.000,00 €
Raccordement à l'eau : 2.500,00 €
Assainissement : 5.000,00 €
Electricité : 1.400,00 €
Télécom : 400,00 €
Garage fini : 8.000,00 €
Electricité et eau de chantier : 800,00 €
Taxes administratives : 2.000,00 €
Sous-total maison : 284.048,00 €
« Tampon » pour divers (cuve blanche, papiers peints, revêtements de sol, aménagements extérieurs) : 36.602,00 €

Total général : 450.000,00 €

Comme apport personnel, nous pouvons apporter 100.000,00 €.

Nous avons tous les deux un contrat à durée indéterminée et réunissons ensemble 4.500,00 € nets.

De plus, ma femme a une prime fixe de 4.000,00 € que nous avons prévue chaque année comme remboursement anticipé.

Détails du financement :

Hehe, cela pourrait presque être ma répartition des coûts à l’identique. Et nous construisons aussi en Palatinat. C’est pourquoi je peux te dire que le notaire nous a coûté 700 € de plus, le géomètre et l’expertise du sol ensemble environ 500 € plus cher et vous devriez prévoir des coûts plus élevés pour l’électricité de chantier si le séchage de la chape se fait avec l’électricité de chantier :)

Pour le garage préfabriqué, j’aimerais avoir de toi le nom du fournisseur, car nous en sommes encore à la phase des offres :)

Les autres coûts semblent corrects, ils correspondent aux offres que j’ai reçues des fournisseurs. Les travaux de terrassement peuvent être plus chers, selon la quantité à débarrasser ou si la terre est contaminée, etc.... Mais personne ne peut te le dire.
Selon le fournisseur de maison, il peut y avoir des coûts supplémentaires lors de la construction... mot-clé enduit de soubassement.
Le prix de la maison paraît drôle, ce qui me laisse penser qu’il s’agit du premier prix proposé. Prévoyez, selon combien vous avez déjà négocié là-dedans, encore 10 000 € de supplément pour des "EXTRAS" que l’on aime souvent s’accorder.

Hey Toi,

merci pour ton retour.

J’ai immédiatement ajusté les frais de notaire. Pour le géomètre et l’expertise du sol, nous avons des offres à prix fixe.

Je dois avouer que j’ai cherché le prix du garage sur Google pour avoir une idée.

Le prix de la maison est à peu près fixé. Il est conçu selon nos souhaits et nous avons déjà eu une visite d’usine avec une sélection préalable des matériaux pour pouvoir estimer où nous devrons payer plus ;)

Si ça doit être un garage en béton, il fallait encore ajouter ça. (Ohne Fundamentarbeiten sicher 10 000€)
Pour les garages en acier, j’ai jusqu’à présent la meilleure offre (7000 € mit Punktfundamenten)

Nos offres étaient pour un garage de 3x9m sans extras. Seulement une porte électrique.