Construction de maison - Comment financer???

Bonjour à tous,

nous aimerions construire une maison, mais la question que nous nous posons maintenant,
c’est comment financer toute cette histoire au mieux. :confused:

Quelques données clés.

Coûts après déduction des fonds propres environ 250000€

Aide régionale Banque NRW 87000€
Il reste donc 163000€

Schwäbisch Hall Wohn-Riester : 1 enfant 2007 2 enfants 2010
KFW : mais ce ne doit pas devenir une maison passive.
Banque principale environ 3,5%

Pour vos réponses, un GRAND MERCI d’avance

Cordialement et merci
Uwe

Wohnriester par personne 40 000 Donc au total 80 000
éventuellement KWF 70??!?!? 50 000€ à 3,2%

Ensuite, il vous manquerait encore 33 000. Peut-être à la banque ?

163.000 euros doivent être financés par des fonds régionaux.

Quelle norme KfW la maison respecte-t-elle ? Si KfW70 ou mieux ? vous pouvez utiliser le programme KfW Construction économe en énergie (50.000 euros) ; en outre, le programme KfW Propriété immobilière (jusqu’à 30 % des coûts totaux) peut être utilisé. Les prêts KfW peuvent être bonifiés par certaines banques avec un taux d’intérêt allant jusqu’à 0,30 % par an.

Si le Wohnriester doit être utilisé, pourquoi ne pas opter directement pour un prêt Wohnriester ? Avec la solution du contrat d’épargne-logement, vous avez deux inconvénients par rapport à la variante du prêt : 1. Vous payez des frais de dossier 2. Vous recevez un faible taux d’intérêt sur les cotisations accumulées. Avec un prêt Wohnriester direct, le « rendement » de votre remboursement éligible à Riester correspond au taux d’intérêt du prêt.

Les points suivants doivent encore être clarifiés :

Quelle durée souhaitez-vous pour la fixation du taux ? Si vous êtes une personne orientée vers la sécurité, à l’actuel niveau des taux un engagement à long terme est conseillé. La raison en est que cela réduit votre risque de changement de taux, car personne ne peut vous dire quel sera le niveau des taux dans, par exemple, 10 ans. Si le taux est plus élevé que maintenant, votre charge mensuelle à la renégociation du financement augmentera considérablement.

Quelle flexibilité souhaitez-vous dans le remboursement du prêt ? Les remboursements anticipés doivent-ils être possibles ? À quelle hauteur ? La mensualité doit-elle pouvoir être modifiée ?

Veillez à ce que votre financement soit parfaitement adapté à votre situation de vie et à votre bien immobilier. Car le financement vous accompagnera pendant les 25, 30 ans ou plus à venir. C’est pourquoi le financement doit être parfaitement ajusté à vos besoins, afin qu’il ne devienne pas un fardeau.