L'entreprise de construction de maisons arrête les travaux - Continuer seul, mais comment ?

P.S., au cas où vous voudriez un jour lire sur quel chemin de souffrance on achève une maison de boucher :

Ces 52k sont-ils la même chose que vos "18 % sur le total plus 18 % sur les 70 % déjà payés" ?

Oui, chez lui aussi, 18 % du montant total initial sont réclamés.
Je me suis peut-être mal exprimé plus haut, c’est seulement une fois 18 % sur le total, y compris sur les 70 % déjà payés,

Donc le terrain reste inchangé contractuellement, l’entreprise n’avait qu’un ordre de construction ?

Exactement.

Des créances ont été déclarées chez lui, jusqu’ici sans succès bien sûr. L’avocat est censé être très bon, c’était une recommandation de notre superviseur de chantier, nous verrons bien.

Des réclamations ont été déposées auprès de lui, jusqu'à présent bien sûr sans succès.

Quelles réclamations aviez-vous déposées : pour l'exécution ultérieure de ses obligations contractuelles ? Quelles sont d'ailleurs les différences actuelles entre le plan de paiement, le calendrier des travaux et l'état d'avancement des travaux ? Vous aviez sans doute décrit les prestations réalisées ou en cours - mais je ne distingue pas encore clairement qui est en retard et dans quelle mesure.

Quelles revendications aviez-vous déposées : pour une poursuite de l’exécution de ses obligations contractuelles ?

Nous l’avons mis en demeure et avons exigé qu’il s’acquitte de ses obligations contractuelles. Nous avons également réclamé des dommages-intérêts.

Quels sont en fait les écarts actuels entre le plan de paiement, le planning des travaux et l’état d’avancement des constructions ?

Le plan de paiement est établi au fur et à mesure selon certaines phases de construction, nous avons effectué tous les paiements contractuels prévus. Il n’y a plus de planning des travaux. J’ai décrit l’état d’avancement actuel dans le post initial. La coque extérieure est en quelque sorte terminée.

Nous l'avons mis en demeure et avons exigé qu'il remplisse ses obligations contractuelles. Nous avons également déclaré des dommages et intérêts.

S'il n'y a (plus) de calendrier de construction, il ne peut en fait pas être en retard absolu avec les travaux, mais au mieux être en retard par rapport aux contre-prestations pour des paiements déjà effectués et dus. Dommages et intérêts pour quoi : pénalités pour garanties de délai de construction non respectées, ou a-t-il déjà causé des dégâts ?

Il y avait une date d'achèvement contractuellement garantie, qui est dépassée depuis juin. Nous avons ensuite mis en défaut et fixé un délai supplémentaire, qui est également écoulé.

Nous avons formulé des réclamations pour le loyer, les intérêts et co.