Différence de hauteur de l'accès voisin - qui paie ?

Bonjour, je suis nouveau ici et j’ai une question. Nous avons construit et emménageons début août. À côté de nous, une maison préfabriquée a été construite. Les terrains ont une légère pente, de sorte que notre maison est plus basse que celle des voisins. Chez nos voisins, une énorme quantité de recyclage de gravats a été déposée pour l’accès. De ce fait, nous sommes maintenant encore plus bas, mais ce ne serait pas un problème. Le problème est l’entrepreneur en terrassement, qui à mon avis n’a ni le temps ni l’envie de faire leur entrée. Pour le garage, des parpaings en L ont été posés, mais seulement à moitié, car l’entrepreneur en terrassement veut d’abord attendre de voir comment nous allons stabiliser notre terrain. Je ne comprends pas pourquoi nous devrions stabiliser notre terrain, alors que le voisin est plus haut que nous et qu’il s’agit de son accès. Il a finalement besoin de la délimitation pour son entrée, nous voulons seulement planter des buissons. Quelqu’un pourrait-il m’aider et me dire qui doit prendre en charge la stabilisation ? Nos terrains étaient en fait parfaitement alignés, mais à cause du remblaiement, il y a ce décalage qui va de zéro, à la rue, jusqu’à environ 50 cm. Merci pour vos réponses.

Vulkanbiene

Si vous ne remblayez pas, le voisin doit s'assurer que son terrain ne glisse pas sur votre propriété.
Il en va de même s'il avait construit plus bas. Puisqu'il construit après vous, il doit en répondre.

En guise de compromis, on peut inventer une solution commune à laquelle chaque partie participe. Cela peut être bon pour le voisinage futur.

Normalement, le service d'urbanisme fixe une hauteur, non ? On ne peut pas simplement remblayer ou surélever rapidement l'accès. Je demanderais à mon service d'urbanisme ce qu'ils en pensent. En général, celui qui construit plus haut doit assurer la stabilité en bas, surtout s'il a remblayé et modifié ainsi le niveau du terrain. Dans notre demande de permis de construire, un plan des surfaces libres était obligatoire – toutes les hauteurs y sont normalement fixées de manière précise. Si les deux plans des surfaces libres (celui de votre voisin et le vôtre) diffèrent à la limite, c'est que le service d'urbanisme a manqué à son devoir.

Normalement, c’est bien le service d’urbanisme qui fixe une hauteur, non ?

Mais pas pour la hauteur d’entrée... Celle-ci découle indirectement de la hauteur du bâtiment/du garage, qui est approuvée par le service d’urbanisme.

Sinon : celui qui construit plus haut doit sécuriser.

Mais pas pour la hauteur d'entrée... Celle-ci résulte indirectement de la hauteur du bâtiment/garage, qui est approuvée par le bureau d'urbanisme.

Bien sûr - dans le plan des espaces libres figurent toutes les hauteurs - y compris le long d'une entrée - à tous les bordures de terrain (pour savoir à quel niveau il prévoit de se raccorder à son voisin). C'est au moins comme ça chez nous.

Bonjour, merci d'abord pour vos réponses. Nos terrains étaient une prairie, la limite passait sans dénivelé. Mais comme le terrain est en pente, nous sommes plus bas. Et depuis que le voisin a remblayé son accès, il y a donc un décalage. Les gravats de construction sont encore jusqu'à notre maison et ici aussi, les maîtres d'œuvre ne font aucun effort pour les faire enlever, bien qu'il ait été convenu que les gravats situés chez nous doivent être enlevés. Pour leur maison préfabriquée, ils ont besoin d'une certaine largeur pour la grue automobile.