Merci beaucoup pour les réponses !
Je suis entre-temps allé chez un ami, avec ventilation, etc...
C’était très agréable dans la maison malgré 30 degrés, il m’a montré et expliqué la ventilation (Zehnder ?). Ils ont aussi une pompe à chaleur air-eau et sont très satisfaits depuis un an.
Je vais continuer à réfléchir et attendre d’abord le terrain...