GU - date finale - quelles questions devons-nous encore poser ?

Bonjour à tous,

nous avons demain le rendez-vous final avec notre maître d'œuvre préféré.

Selon vous, quelles questions devrait-on encore poser avant de signer ? Qu'auriez-vous dû savoir à l'avance, rétrospectivement ?

Je n'ai pas trouvé de fil de discussion approprié, si jamais il en existe un, je serais reconnaissant d'un lien.

Sinon, merci d'avance.

nous avons demain le rendez-vous final avec notre maître d’œuvre favori.
Quelles questions, selon vous, devrait-on encore poser avant de signer ?

Quelles questions avez-vous posées lors des rendez-vous précédents ? S’il s’agit du rendez-vous final, tout devrait normalement avoir été discuté concernant la planification, la maison et les coûts, et il ne resterait plus qu’à signer le contrat.

Quelles questions avez-vous posées lors des rendez-vous précédents ? S'il s'agit du rendez-vous final, tout devrait en principe avoir été discuté concernant la planification, la maison et les coûts, et seul reste à apposer la signature sur le contrat.

J'ai pris des notes encore plus détaillées sur le récapitulatif des coûts annexes de construction, le maître d'œuvre (GU) l'avait présenté de manière assez générale.

Par exemple, rien n'est mentionné sur l'emplacement de la grue (je l'avais lu ici sur le forum) et les travaux de terrassement avaient été initialement estimés à 5 000 €, ce qui n'a pas encore été corrigé.

Les coûts pour la maison sont connus jusqu'à présent.

Ma question vise à savoir s'il y a des éléments que l'on peut/doit demander en plus par rapport au standard.

Comme deux autres maîtres d'œuvre étaient également en lice, je dirais que les entretiens ont été plutôt superficiels. Ou alors je veux en savoir trop.

Le rendez-vous final s'est déroulé ainsi chez nous. Mme W. sert du café. M. Sp. arrive, nous sommes assis à une table ronde dans son bureau. Bavardage, puis il demande. Le plan de la maison est-il désormais fixé ou y a-t-il encore des modifications ? Non. Alors planifions le déroulement. Permis de construire, fondation... Nous planifions. Je demande s'il est allé sur le terrain et s'il a estimé les travaux de terrassement ? Oui, il l'a fait, environ xy. Je demande s'il voit encore une marge quelque part, à la baisse, il propose des portes Jeldwen lisses blanches à l'intérieur en standard, il propose en outre des fenêtres Veka de Stettin au lieu de Rehau de SH. Nous disons ok, faisons ainsi. Il recalcul. La maison revient maintenant à xy, les frais annexes environ tels, travaux de terrassement etc. estimés tels. Début en décembre, emménagement fin d'été. Le plan de paiement est tel chez lui. Nous nous levons tous les trois, nous serrons la main sur ce qui a été dit, terminé. Je prépare maintenant la demande de permis de construire, veuillez venir mardi prochain pour la signature de celle-ci. Tous les deux. K.

Je demanderais...
- si la date de début est inscrite par écrit dans le contrat (nous ne l’avons pas fait et avons eu ensuite 3 mois de retard)
- le calendrier entre la signature et le début des travaux
- où se trouve un chantier actuel que l’on peut visiter. Cela permet d’une part de se faire une idée de la propreté du chantier et d’autre part, avec un peu de chance, de parler avec un maître d’ouvrage et de demander des conseils supplémentaires
- quelles obligations vous devez encore remplir en tant que maîtres d’ouvrage (nous avons dû nous occuper de certaines choses supplémentaires pour le raccordement, dont nous n’avons appris l’existence qu’en posant activement des questions)
- éventuellement, si des corps de métier peuvent être remplacés si un artisan n’a pas convaincu lors d’un entretien technique.

Je me suis noté la répartition des frais annexes à la construction de manière plus détaillée, le maître d’œuvre l’a présentée de manière assez générale.

Par exemple, il n’est rien mentionné à propos de l’emplacement de la grue (je l’avais lu ici sur le forum) et les travaux de terrassement ont été initialement chiffrés à 5k, ce qui n’a pas encore été corrigé.

Pour moi, ces questions ne correspondent pas vraiment à une date finale.