Rez-de-chaussée et sous-sol avec chambres et salle de bain dans le sous-sol - que pensez-vous de la planification ?

Les maîtres d’ouvrage devraient déjà savoir ce qu’ils veulent.

On le communique à l’architecte.
Ou tu penses que le maître d’ouvrage veut vraiment un salon-cuisine-salle à manger en L ?

Bonjour, désolé de ne pas avoir vu le questionnaire, le plan de situation et les photos du terrain arrivent aussi.

Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain - 717 m²
Pente - oui
Coefficient d’occupation des sols : 0,35
Coefficient d’emprise au sol : 0,70
Baies constructibles, alignement et limite de construction - voir plan
Nombre de places de stationnement - garage double
Nombre d’étages : maximum 2
Type de toit - toit à quatre pans / toit à deux versants

Exigences des maîtres d’ouvrage
Cave, étages - cave oui, bungalow sous-sol si possible
Nombre de personnes, âge, 2 adultes, 1 enfant en bas âge
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, étage - Surface habitable totale 130-140 m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? - usage familial (chambre d’amis et bureau)
Nombre d’invités pour dormir par an - 4
Architecture ouverte ou fermée - indécis
Construction traditionnelle ou moderne - moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine - ouverte
Nombre de places à manger - 4-6
Cheminée - non
Mur pour musique/sono - oui
Balcon, terrasse sur le toit - balcon non, terrasse oui
Garage, abri voiture - garage double
Jardin utile, serre - non
Autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, aussi explications pourquoi ou pourquoi pas - cellier accessible depuis le sas d’entrée et la cuisine, sas d’entrée

Conception de la maison
Par qui la planification a-t-elle été réalisée : maîtres d’ouvrage
- Planificateur d’une entreprise de construction : architecte appartenant à l’entreprise
- Architecte - appartient à l’entreprise
- Do-it-Yourself - non
Budget personnel pour la maison, équipements inclus : 450 000 €
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Pourquoi le projet est-il ainsi ?
Parce que nous voulions préparer notre rendez-vous avec l’entreprise de construction et son architecte afin de pouvoir montrer ce que nous voulons.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères résumée ?
Chambre, chambre d’enfant, salle de bain en cave raisonnable ou plutôt rez-de-chaussée + étage

La maison est plus grande que 150 m²

Le séjour / salle à manger / cuisine fait partie du jardin. Je changerais les étages.
Enlever quelques coins.
[/QUOTE]

Jusqu'à présent, nous avions un rendez-vous avec différentes entreprises de construction et on nous disait toujours qu'il fallait environ 11x13 pour atteindre une surface habitable de 130-140 m² et que les murs intérieurs représentent environ 15 % de la taille de la dalle de sol et que les murs extérieurs doivent également être déduits. C'est pourquoi nous avons repris cette taille pour l'instant.

La rue se trouve au-dessus de la maison, on nous avait toujours dit de mettre les pièces de vie au rez-de-chaussée car on peut accéder directement au rez-de-chaussée par le garage et les chambres en bas car les pièces sont aussi plus fraîches en été.

Le côté sud-est est sur la partie droite de la maison, c'est pourquoi nous avions prévu l’espace séjour / salle à manger à droite et le garage et l'entrée de la maison à gauche.

Pourquoi changer les étages ?

Veuillez ne pas emmener les plans chez l’architecte. Laissez-vous surprendre par le professionnel. Au restaurant, vous laissez aussi le chef cuisiner.

Nous avons eu des rendez-vous avec plusieurs entreprises de construction ces dernières semaines, ce que nous avons reçu jusqu’à présent en fonction de nos souhaits n’était pas vraiment constructif. Mais à travers les discussions, nous avons aussi réalisé ce qui est important pour nous et avons commencé à créer quelque chose nous-mêmes. L’architecte actuel appartient à l’entreprise de construction que nous avons choisie. Cette entreprise est très connue dans notre région et, avec qui que ce soit, nous avons eu uniquement des retours positifs. C’est pourquoi nous avons pensé que cela pourrait aider si, au lieu de mots, nous pouvions aussi montrer avec des images ce que nous imaginons.

Il y a aussi beaucoup de bricolage qui en ressort. Quand je pense aux propositions que nous avons vues. Il faut vraiment faire attention.

Nous sommes déjà allés chez quelques entreprises de construction car nous avons demandé différentes offres. Ce qui est arrivé jusqu'à présent n'était pas vraiment super. C'est pourquoi nous avons pensé maintenant créer nous-mêmes nos souhaits afin de pouvoir mieux les expliquer. Que ce soit possible ou non en raison de la statique, des murs porteurs, etc., le choix doit alors revenir à l'architecte, mais nous pensions que cela pourrait peut-être aider à mieux faire comprendre nos idées.

Cuisine beaucoup trop petite. Dans la réserve, il faut agrafer les feuilles de salade au mur pour pouvoir encore se tenir entre elles. Par contre, entre la table à manger et le canapé, il y a suffisamment de place pour deux pistes de bowling complètes et dans le hall, on peut facilement jouer au minigolf.
Les proportions sont globalement très déséquilibrées. Les armoires me semblent dessinées beaucoup trop petites. On peut bien prévoir des meubles de vestiaire de 60 cm de profondeur pour pouvoir accrocher plusieurs vestes côte à côte.

Relier la cuisine, la salle à manger et le salon au sous-sol avec le jardin, et dormir à l’étage.
On va souvent en famille dans le jardin pour manger, jouer, etc.
Et pour manger, la cuisine doit être proche.

L’accès au garage vient-il du nord-ouest, donc de la gauche du plan ?