Financement bon ? Meilleurs composants ?

Bonjour à tous,

je suis tombé par hasard sur ce forum et je voudrais tout de suite me confier à vous !

Ma femme (25 ans) et moi (30 ans) souhaitons construire. Nous sommes mariés et avons un enfant.
Nous avons opté pour une maison préfabriquée KfW55 de Allkauf Haus. 160 m². Allkauf Haus nous a le plus plu.
Notre situation financière sera la suivante pour la construction de la maison :

Moi fonctionnaire, net incluant l’assurance maladie privée : 2 420 €
Elle 1 an de congé parental : env. 1 000 €, ensuite au moins 400 € (à mon avis, ne devrait pas être pris en compte)
Allocations familiales : 184 €
Apport personnel : 33 000 €
Le terrain est déjà à nous (valeur : 24 000 €). Très rural !
Besoin de financement donc 167 000 €. Offre de notre banque :

öAvec 65 000,00 € - 0,50% - 1,00% - 81,25 €
Prêt de démarrage 12 000,00 € - 0,50% - 5,00% - 55,00 €
Prêt Riester avancé - 40 000,00 € - 3,60% - 0,00% - 120,00 €
Contrat Riester 163,00 €
KfW 50 000,00 € - 3,35% - 2,04% - 213,35 €

Mensualité totale 632,60 €.

Prêt anticipé pour prêt Riester 10 ans (120,00 €), après 20 ans le composant Riester sera complètement remboursé (163,00 €).

2 questions :

1. Le financement est-il raisonnable ou déconseillé vu notre situation financière ?
2. Existe-t-il éventuellement un meilleur financement pour nous ? Par exemple avec le programme KfW 124 ou autre ? Le Wohnriester est-il conseillé pour nous ?

En cas de questions supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.
Merci beaucoup pour vos évaluations/conseils !

Hautameki

Wohnriester est, selon moi, toujours judicieux.
Mais avec le salaire et les coûts, ce n'est absolument pas un problème de construire.

[Nur öMit] ne me dit rien du tout. Qu'est-ce que cela pourrait être ?

Seulement öMit ne me dit rien du tout. Qu'est-ce que ça doit être ?

öMit = moyens publics