Donation / Maison jumelée / Registre foncier

Bonjour à tous,

c’est mon premier message ici, c’est pourquoi je vous demande un peu d’indulgence si je ne fais pas tout correctement dès le début.

Ma sœur et moi recevons un terrain en cadeau de la part de nos parents. Il se situe en zone non constructible, mais nous savons déjà globalement ce que nous pouvons construire et quelle partie nous pouvons utiliser.
Je suis mariée, ma sœur ne l’est pas encore.
Nous sommes allées toutes les deux à la banque pour un conseil financier, cela ne pose pas de problème pour l’instant.
Nous savons que nous devons encore parler d’un partage du terrain.
Cependant, la question se pose pour nous de savoir comment tout répartir de manière logique et équitable. Il est prévu que ma sœur et moi soyons chacune propriétaires des terrains et des maisons (ce sera une maison jumelée).

Est-ce possible du tout en ce qui concerne le financement, si nos partenaires participent aux frais en tant que locataires ? Et que devraient faire mon mari et moi en ce qui concerne le contrat de mariage ? Jusqu’à présent, nous sommes en communauté réduite aux acquêts, mais nous souhaitons changer cela.

Je suis impatiente de lire vos réponses !

Il se trouve en zone extérieure, mais nous savons déjà, en gros, ce que nous pouvons construire et quelle zone nous pouvons utiliser.

Cela me semble contradictoire. En gros, on peut construire en zone extérieure un logement de service pour apiculteur ou éleveur de bonsaïs.

Cela me semble être une contradiction. En gros, on peut construire un logement de service pour apiculteur ou éleveur de bonsaïs en zone extérieure.

Hahaha, c'est vrai. Je veux dire, pour quelques mètres carrés, nous ne savons pas encore si ceux-ci peuvent également être construits, mais pour l'instant nous avons simplement planifié avec les fondations auxquelles nous devons nous conformer. Et ce serait tout à fait acceptable ainsi.

Souscrivez-vous à la croyance naïve selon laquelle, dans le cadre des murs porteurs, il existerait une sorte de fenêtre constructible de droit coutumier ? En pratique, il est plutôt considéré comme règle qu’en zone non constructible, en tant que non-constructeur et non-chasseur, on ne puisse essentiellement « rien » faire, même dans ce cadre modeste.

Oui, demandez d'abord à la ville ce qui serait possible en principe. Montrez-leur un croquis avec les maisons jumelées souhaitées et une possible séparation. Ensuite, je ferais tout pour diviser le terrain afin que vous puissiez construire et financer indépendamment les uns des autres. Comment faire cela de manière logique et équitable se clarifie bien sûr lorsque vous avez une évaluation de la ville sur ce que vous êtes autorisés à construire, sinon bien sûr 50:50. La façon dont tu gères ensuite ta moitié du terrain avec ton conjoint te revient. Est-ce que ton mari veut aussi un contrat de mariage ? Ou, posé d’une autre perspective : quelle est la valeur totale du terrain en supposant qu’il soit à bâtir ?

Souhaitez-vous croire naïvement qu'il existe, dans le cadre des murs porteurs, une sorte de fenêtre de construction fondée sur un droit coutumier ?
En pratique, il est plutôt admis comme règle générale qu'en zone non constructible, en tant que non-constructeurs et non-chasseurs, on ne peut essentiellement "rien" faire, même dans ce cadre modeste.

Excusez-moi, mais nous ne souscrivons à aucune croyance. Nous avons déjà fait planifier certaines parties par un architecte qui, à son tour, a vérifié auprès du service de l'urbanisme ce qui est possible. Seuls les mètres carrés supplémentaires mentionnés restent à définir, mais nous savons ce que nous pouvons construire dans le cadre de l'existant.