Recommandations/opinions/préoccupations générales

Bonjour à tous,
je suis nouveau ici sur le forum et j'espère obtenir quelques avis, suggestions ou même des préoccupations concernant nos plans actuels.
Pour un rapide état des lieux : la zone de construction où se trouve le terrain prévu est en cours d'aménagement. Nous avons réservé le terrain de manière "relativement" ferme auprès de la commune responsable de l'aménagement. Le début de la construction est envisagé pour environ le printemps 2021.
Concernant le plan joint : je l'ai réalisé moi-même, mais merci de ne pas le juger trop sévèrement, j'ai certes été formé en tant que dessinateur technique, mais dans la spécialité chauffage, donc je n'ai pu intégrer dans le plan que ce que j'ai pu glaner de façon informelle sur la construction. Qu'il soit donc faisable techniquement, statiquement, etc., reste à vérifier, et je serais aussi heureux d'y recevoir conseils et avis.
Voici encore la liste correspondante, autant que je puisse la remplir :

Plan d’aménagement/restrictions
Surface du terrain : env. 1000m²
Terrain en pente : voir coupe, estimation seulement !
Coefficient d’occupation des sols
Coefficient d’emprise au sol
Emprise à bâtir, limite et alignement de construction
Bâtiments en bordure
Nombre de places de stationnement : garage
Nombre d’étages
Forme du toit : 2 pans
Style architectural
Orientation
Hauteurs/maximales limites : hauteur maximale côté vallée au faîtage 7,30
Autres prescriptions

Exigences des maîtres d’ouvrage
voir plan ;)

Conception de la maison
Auteur du plan :
- Do-it-Yourself
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : avec terrain 450K
Technique de chauffage préférée :
pompe à chaleur prévue, cheminée avec échangeur eau, chauffage au sol, installation solaire
Alternative : comme ci-dessus, mais avec chaudière gaz et cuve enterrée

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer :
-ne pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi le plan est-il ainsi conçu ? Par exemple

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan du rez-de-chaussée, résumée en 130 caractères ?
--> Avis généraux, remarques sur la faisabilité de la part de quelqu’un ayant plus de connaissances techniques/statique

Nous sommes reconnaissants pour toute suggestion et tout est ouvert à la discussion ;)

Je ne suis pas expert, mais voici mon avis spontané : je trouve que la salle de bains des parents est trop grande par rapport aux chambres des enfants. Je la réduirais, éloignerais le dressing autant que possible du centre, puis redistribuerais les chambres des enfants et la salle de bains pour que les enfants aient plus d’espace.

Je suis d'accord avec cela. Tel que c'est maintenant, ça ne va en fait pas du tout....

Je trouve que la maison est très grande. Peu de place de rangement (seulement la buanderie), mais presque 70 m² pour le salon-cuisine-salle à manger :eek:
La plupart des maîtres d’ouvrage ont environ 50 m² pour cette pièce, avec des chambres d’enfants d’environ 15/16 m².
Je ne suis pas fan des chambres d’enfants trop grandes, mais 12 ne sont acceptables que dans une maison de 120 m². Par contre, l’espace parents fait environ 40 m²... uiuiuihhh...
Je compte environ 180 m² (les chiffres ne sont malheureusement pas bien lisibles sur le téléphone) sans l’extension.
360000 plus extension/garage double fait 400000.
Avec les frais annexes de construction, vous arrivez à 450000 sans terrain.

Lis un peu la rubrique Coûts de construction.

Combien coûte le terrain ?

Les coûts de construction ne correspondent ni à la taille de la maison ni à l'équipement. Même avec un travail personnel, tu es très loin du compte.

On peut déjà se baser sur le plan, mais un peu plus d'informations sur ce qui est important pour vous serait bien.

Le terrain coûte environ 55k.
La main-d'œuvre sera entièrement assurée par la famille/amis pour le chauffage, la pose des carreaux et le cloisonnement.
En ce qui concerne les places de stationnement, nous avons prévu un garage relativement grand, éventuellement avec un grenier. De plus, mes parents ont une grande maison où des choses peuvent être stockées qui ne sont pas toujours utilisées.