Plan d'étage toit à deux versants - Évaluation avant la demande de permis de construire

Bonjour chers membres du forum,
en tant que lecteur silencieux jusqu’à présent, j’ai pu tirer déjà de nombreuses connaissances précieuses de vos contributions, merci pour cela ! Je serais donc heureux de recevoir une évaluation de l’état actuel de notre planification de la part de ce cercle illustre d’experts. Je suis ouvert à toute critique et bien sûr également heureux de recevoir des suggestions constructives :-)
J’espère que les informations fournies suffisent pour se faire une idée de notre projet.
Cordialement et merci beaucoup
Thomas

Données clés :
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Plan d'urbanisme / Restrictions :
Superficie du terrain : 740 m²
Pente : env. 2,6 mètres sur l’ensemble du terrain
Bâtiment en limite : 1,75 m à l’est (il y a un chemin public), respectivement 3 mètres au nord et au sud
Nombre de places de stationnement : min. 2
Nombre d’étages : max. 2 étages complets
Hauteurs / limites maximales : TH 6,30 m, mur mitoyen 0,75 m, pente de toit de 35 à 50 degrés

Exigences des maîtres d’ouvrage :
Forme du toit : toit à deux pans
Cave, étages : pas de cave, 1,5 étage
Nombre de personnes, âge : 4 personnes, 2 adultes, 2 enfants de 1 et 3 ans
Bureau : télétravail 1 à 2 jours par semaine
Invités pour dormir par an : 1
Architecture ouverte ou fermée : architecture ouverte
Style traditionnel ou moderne : construction ouverte et moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte avec îlot
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : oui
Balcon, terrasse sur le toit : terrasse sur le toit optionnelle au-dessus du garage
Garage, carport : garage double

Bonjour !

Tu plaisantes, non ? Tu es sur le point de déposer une demande de permis de construire et tu arrives avec un griffonnage pareil ? Je doute qu’un architecte ait vu ça.

Où est la planification de la demande ? Coupes et vues ? Où est le plan d’aménagement ? Tu as une pente de 2,3 m et tu arrives avec des vues parfaitement planes ?

Tu plaisantes, non ?

Que veut dire ce cynisme ?

Tu es sur le point de déposer une demande de permis de construire

D’où vient ce "sur le point" ?

Je doute qu’un architecte ait vu cela.

L’a-t-il prétendu ?

Où est la planification des soumissions ?

Tu en as besoin pour évaluer quoi ?

Encore une fois, tu dépasses largement les limites. Sans aucune contribution factuelle. Avec un marteau dans la main, tout ressemble à un clou.

informations fournies

Les mesures seraient utiles. Le profil du terrain aussi. On peut encore faire pas mal de modifications sur le plan. Le mini-bureau est inutile, tout comme le couloir vers la terrasse éventuelle. J’essaierais aussi de réduire un peu la surface du couloir. 30 m², c’est un sacré chiffre.

Il n'est pas toujours nécessaire de tout embellir et d'adopter une approche conciliatrice. Si dans le titre il est écrit « Bauantrag », la soumission ne se fait pas dans 2 mois, n'est-ce pas ?

À quoi sert bien l'avant-projet de la planification de la soumission ? Peut-être pour les dimensions et l'orientation ? La position sur le terrain ? Les courbes de niveau sur le terrain ? Tu veux encore savoir quelque chose ?

Qu'est-ce qui a pu te pousser à placer la maison, y compris l'entrée, sur un côté, à 90 degrés par rapport à la rue ?

D'où vient l'accès ????

Il n'est pas nécessaire de toujours tout enjoliver et d'adopter une attitude conciliante.

Non, ce n'est pas nécessaire.
Mais si le but d'un forum est de parler bêtement aux gens sans répondre au contenu du message initial, nous avons fondamentalement des opinions différentes sur la manière dont nous devons nous présenter et contribuer ici.

Autrefois, il y avait quelque chose comme la Netiquette. Mais à l'époque des comportements excessifs de mise en avant de soi, cela semble déplacé.