Fondation mal positionnée, comment procéder ?

Bonjour à tous,

Malheureusement, lors de notre construction neuve aujourd’hui, nous avons constaté que les fondations ont été mal positionnées sur le terrain. La dalle n’a pas encore été coulée. Comme une pierre de limite erronée a été prise en compte, les fondations ou le coffrage se trouvent 3 mètres trop en arrière sur le terrain. Nous avions un moment envisagé de nous y résoudre et de déposer une nouvelle demande de permis de construire, mais finalement, à cause de l’absence de jardin, nous avons décidé contre cela.

Le conducteur de travaux a immédiatement reconnu l’erreur. Les fondations doivent maintenant être « déplacées » de 3 mètres vers l’avant. Si j’ai bien compris, un morceau sera ajouté à l’avant et relié au reste. À l’arrière, un nouveau morceau sera également ajouté et relié – le « reste » dépassant de 3 mètres peut, d’après le conducteur de travaux, rester car une terrasse est prévue ici de toute façon au niveau de la baie coulissante. Les canalisations d’eaux usées etc. seront bien sûr également déplacées.

Je suis un profane et, honnêtement, je suis soulagé que la dalle n’ait pas encore été coulée. Néanmoins, la question me taraude : est-ce vraiment la bonne démarche ? Ou faut-il tout enlever et tout recommencer ? Je ne veux pas causer de travail inutile et me contente d’une solution raisonnable. Qu’est-ce qui est structurellement correct et acceptable ? Comment fait-on cela en pratique ?

Bonne chance

Tu n'es pas seul à être profane, ton "chef de chantier" l'est visiblement aussi (ou alors son cerveau est accidentellement à trois mètres de distance). Son problème, c'est que sa compétence budgétaire ne permet apparemment pas plus ; et son chef sera très satisfait de la "solution" : une lourde erreur certes, mais avec des conséquences évidentes seulement bien après l'expiration de la garantie. Contre ce travail bâclé, tu devrais protester par tous les moyens ! Ce n'est pas seulement une erreur statique de poser la maison sur deux dalles de béton ; c'est aussi un problème énergétique, car la dalle mal placée crée un pont thermique de première classe. Je vais faire appel à ...

En fait, la bonne méthode serait de faire réaliser le piquetage par le géomètre, le fait que le chef de chantier puisse le faire lui-même m’est nouveau. Chez nous, le plan de piquetage détaillé était exigé comme condition annexe dans le permis de construire.

...placer la maison sur deux dalles de sol ; mais aussi énergétiquement, car la dalle de sol mal placée crée un pont thermique de première qualité...

regarde ici :) (Zeichen Zeichen Zeichen)

La dalle de sol n'a pas encore été coulée

En réalité, la bonne procédure serait de faire réaliser le bornage par le géomètre, le fait que le chef de chantier puisse le poser lui-même est nouveau pour moi. Chez nous, le plan de bornage précis était exigé comme condition accessoire dans le permis de construire.

Je recommanderais même fortement de le faire ou au moins de le vérifier et de le confirmer.

Un instant. Avant de s'étendre aussi massivement ici.

Il s'agit des fondations en bande sous les blocs de coffrage. PAS de la dalle de béton. Celle-ci n'a pas encore été coulée.