Plan d'étage avec sous-sol sur terrain en pente

Bonjour chère communauté du forum,

je vous demanderais de bien vouloir évaluer le plan. Les vues ne sont pas encore incluses car nous devons d'abord dire au maître d'œuvre si sa planification va dans la bonne direction. Le plan nous plaît plutôt bien. Nous avons un grand séjour / salle à manger souhaité. La cuisine pourrait être un peu étroite et il sera également difficile de placer des éléments de cuisine tels que des armoires hautes. C’est pourquoi l’entrée vers le cellier devrait être déplacée.
La planification actuelle de la maison est assez solide, sans lucarne, avec un plan de 9 m x 11 m. La hauteur du soubassement est de 1,40 m et la toiture est à double pente avec une inclinaison de 45 degrés. Éventuellement, un escalier escamotable pourrait être prévu à l’étage au lieu d’un escalier encastré au plafond.

La ligne de faîte va du sud-ouest au nord-est. Le plan est orienté au nord-est. Nous prévoyons une terrasse orientée sud-ouest et à l’arrière un balcon de 5 m x 3 m sur pilotis avec une vue dégagée sur le champ.
Au sous-sol, une buanderie et deux autres pièces habitables + WC sont prévues. En raison de la pente, le sous-sol aura deux grandes fenêtres orientées nord-est.
La répartition des pièces du sous-sol n’est pas encore définitive. Il s’agit d’un sous-sol aménagé avec chauffage au sol.

Nous aimerions inverser horizontalement le plan. Nous pensons que l’orientation du séjour vers le sud ou sud-ouest serait meilleure que l’actuelle orientation vers le sud-ouest ou nord-ouest.

Le garage est encore en cours de planification. Pour l’instant, un double garage est dessiné, mais il est possible que cela devienne simplement un garage simple.

Plan d’urbanisme / restrictions
Taille du terrain 650 m²
Pente oui, direction sud-ouest vers nord-est
Coefficient d’occupation des sols 0,3
Emprise au sol, ligne et limite de construction
Construction en bordure non
Nombre de places de stationnement 1 - 2
Nombre d’étages 2
Forme du toit toiture à double pente
Style normal
Orientation faîte du toit sud-ouest vers nord-est

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment
Sous-sol - Oui = sous-sol aménagé
Nombre de personnes, 2 - 4
Besoin en pièces au rez-de-chaussée séjour / salle à manger, étage chambres, sous-sol chambre d’amis + autres

Cuisine ouverte - séparée par une porte coulissante
Nombre de places à manger 6-8
Cheminée - Oui

Balcon, terrasse sur le toit - terrasse nord-est
Garage, carport - plus tard
Autres souhaits / particularités / déroulement de la journée - terrasse avant sud-ouest

Projet de maison
Plan établi par :
- planificateur d’une entreprise de construction

Ce qui plaît particulièrement : grand séjour / salle à manger et aussi bien large
Ce qui ne plaît pas : cuisine un peu étroite ? Difficile à meubler

Nous nous réjouissons de vos suggestions et critiques.

Je trouve toujours si difficile de traduire le texte [SW à NO]. Que diriez-vous d'intégrer la flèche de direction correspondante dans le plan ? ;) Si je l'interprète correctement, je réfléchirais aussi à retourner horizontalement l'étage supérieur afin que les chambres d'enfants soient du côté [SW].

Sinon, il faudrait réfléchir à l'aménagement de la cuisine, la réserve alimentaire là-bas me semble, compte tenu de la cave, restrictive et peu judicieuse.

Pourquoi une douche devrait-elle être intégrée dans la petite salle de bain du rez-de-chaussée ? Si deux chambres (invités ?) sont encore prévues au sous-sol, je préférerais y ajouter plutôt un WC avec douche et opter au rez-de-chaussée pour un simple WC invité. L'espace libéré pourrait éventuellement être attribué à une sorte de vestiaire/abri pour aspirateur.

Dans la salle de bain de l'étage, dans la configuration actuelle, il faut absolument prévoir une porte de douche qui s'ouvre de préférence vers l'intérieur de la douche, sinon vous aurez des flaques d'eau dès l'entrée dans la salle de bain. Je trouve le début de la douche à partir de la limite des 2 m limite. Réfléchissez à l'endroit où le pommeau de douche doit être placé.

Pour le rez-de-chaussée, il faudrait en principe réfléchir à l'endroit où manger/faire des grillades etc. sur la terrasse/le balcon aura lieu. Si c'est plutôt sur les parties de la terrasse situées au [SW], alors je placerais la cuisine là-bas et le salon plutôt là où la cuisine est actuellement envisagée. En outre, pour le salon, il faut veiller à ce qu'il y ait des possibilités pour le canapé prévu, qui ne se terminent pas par le fait de bloquer des fenêtres du sol au plafond.

qkbt09 - j'avais oublié de mentionner le WC au rez-de-chaussée. La douche n'a évidemment pas de sens là, il y aura donc une douche au sous-sol. Le balcon à l'arrière serait déjà la zone principale, d'où aussi la cuisine à l'arrière. La question est de savoir si le balcon de taille 5 x 3 est déjà assez grand. Nous avons aussi un jardin derrière. La chambre d'enfant à l'NE a été conçue ainsi parce que la vue est tout simplement plus belle, mais bien sûr, on pourrait encore réfléchir si le SO serait mieux.

À quoi ou à qui le [Balkon] doit-il servir ?

Le balcon est prévu pour s'asseoir, faire des grillades, etc., car il offre une plus belle vue sur la vallée. Sans cela, nous devrions toujours d'abord descendre au sous-sol puis aller dans le jardin arrière.
Il y aura également un escalier qui descend du balcon vers le jardin.

Ce serait bien si nous pouvions parler un peu du plan afin d'intégrer des modifications lors du prochain rendez-vous.

Merci d'avance

Mes autres remarques concernant le plan d'étage ont déjà été faites.

Si le balcon doit devenir votre principal lieu d'installation, il faut se poser la question : doit-on également y faire des grillades ? Il faut donc prévoir de la place pour un barbecue. Il est préférable d'aménager la surface de manière réaliste avec des meubles de jardin, des bacs à fleurs, la sortie du jardin, etc. 3x5 m est une belle taille mais peut rapidement être remplie avec un barbecue, etc.