Plan d'étage, qu'en dites-vous ?

Bonjour chère communauté !

Je suis nouvelle ici, alors pardonnez-moi si je n’ai pas tout écrit d’emblée. Je peux fournir les informations manquantes avec plaisir.
Nous envisageons l’achat d’un terrain (870 m²) et actuellement nous dessinons notre « maison de rêve ».

J’espère que les informations sont suffisantes, sinon je peux bien sûr en fournir d’autres.

Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain 870 m²
Terrain en pente non
Coefficient d’occupation des sols 0,4
Coefficient d’emprise au sol --
Cadre de construction, ligne de construction et limite 20 m départ à 5 m
Construction en limite --
Nombre de places de parking 2
Nombre d’étages --
Forme du toit tout
Style tout
Orientation indifférente
Hauteurs / limites maximales Toit plat jusqu’à 8 m
Autres dispositions : citerne exigée

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment : toit plat, Bauhaus
Sous-sol, étages : non, rez-de-chaussée et étage
Nombre de personnes, âge : 2 adultes, 2 enfants (tout-petits)
Besoins en surface au rez-de-chaussée, à l’étage --
Bureau : usage familial ou télétravail ? Avec bureau
Invités pour dormir par an --
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne --
Cuisine ouverte, îlot central : îlot central avec coin repas dans la pièce
Nombre de places à manger >8
Cheminée Oui, ce serait super comme séparateur entre cuisine et salon
Mur pour musique/sono
Balcon, terrasse sur le toit : terrasse sur le toit
Garage

Conception de la maison
De qui vient le plan :
-de moi

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Concept ouvert, fenêtres de toit

Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? éventuellement petite salle de bains pour enfants

[*]Façade avant avec entrée
[*]Intégration du garage de manière à utiliser le moins d’espace possible !
[*]Jusqu’où peut-il être placé près de la rue ?

Estimation du prix selon architecte / planificateur : qu’en pensez-vous ?
Budget personnel maximum pour la maison, équipement inclus : 600 000
Technique de chauffage préférée : géothermie

Si vous devez renoncer, à quels détails / aménagements
- garage plus petit, fenêtres de toit

Pourquoi la conception est-elle ainsi ?
Nous avons adapté une maison préfabriquée avec nos souhaits.

Quelle est la question la plus importante / fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?

[*]Je suis très satisfaite du plan jusqu’à présent. C’est à peu près comme nous l’imaginons. J’aimerais néanmoins avoir des avis – peut-être que nous avons des œillères.
[*]Peut-être avez-vous une idée concernant l’entrée et l’accès au garage.
[*]Avant de passer aux prochaines étapes, j’aimerais savoir si cela dépasse notre budget ?

Orientation :
La cuisine se trouve au sud-ouest. Salon à l’ouest.

Cordialement

Bonjour, en tant qu'enfant 1 je ne serais pas très heureux. Avez-vous besoin du balcon ? Sinon, je mettrais la chambre parentale en haut et donnerais plus de profondeur à la chambre des enfants. L'entrée de l'espace parental se ferait par le dressing. Au rez-de-chaussée, je trouve que le côté droit est un peu trop enchevêtré.

Nous n'avons pas nécessairement besoin d'un balcon. L'entrée de la [Elternbereich] est une bonne idée. Merci beaucoup pour les premières idées rapides !

si 1 case doit faire 1 m, alors l'espace cuisine/salle à manger est pensé trop étroit.

Les passages ne doivent pas être inférieurs à 1 m ; de la bordure de la table à manger aux murs/à l'îlot de cuisine, il faut également prévoir 1 m chacun...

Cuisine :

"Plan, qu’en dites-vous ?" - bien sûr : d’abord un beau bonjour de ma professeure d’allemand, "parle s’il te plaît en phrases complètes !"