Plan d'une maison individuelle d'environ 127 m²

Bonjour à tous,

nous sommes en train de clarifier si nous devons lancer le projet de construction de la maison l’année prochaine.

Nous avons reçu un plan d’une maison individuelle de 127 m² avec une offre financière très intéressante. Il s’agit d’une maison préfabriquée, qui ne peut plus être modifiée. C’est aussi pour cela que le prix est bas.

Qu’en pensez-vous ? Je n’aime pas vraiment le chemin jusqu’à la cuisine. Très long et pas optimal à travers le salon. Mais cette difficulté, je pourrais éventuellement l’accepter.

Parallèlement, nous sommes en discussion avec une menuiserie locale. Nous devrions bientôt recevoir une offre et un plan avec nos exigences.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Taille du terrain 530 m²
Terrain en pente non
Coefficient d’occupation du sol
Coefficient d’occupation des étages
Emprise au sol, ligne et limite de construction 3 m par rapport au voisin
Bâtiment en limite de propriété
Nombre de places de stationnement 2
Nombre d’étages 1,5
Type de toit toit à deux versants
Style classique
Orientation de la porte d’entrée à l’est
Hauteurs maximales/limites
Autres exigences

Anforderungen der Bauherren
Style, type de toit, type de bâtiment maison individuelle avec toit à deux versants
Sous-sol, étages 1,5
Nombre de personnes, âges 4 personnes, 34, 29, 2, 2
Besoins en espaces au rez-de-chaussée et à l’étage Un bureau serait bien au rez-de-chaussée, mais avec cette taille de maison ce sera difficile
Bureau : usage familial ou télétravail ? Pas de télétravail
Invités qui dorment par an actuellement aucun
Architecture ouverte ou fermée
Construction traditionnelle ou moderne traditionnelle
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Nombre de places à manger 4-8
Cheminée oui
Mur pour musique/stéréo
Balcon, terrasse sur le toit non
Garage, carport carport
Jardin potager, serre petit jardin potager
Autres souhaits/particularités/rythme de vie, pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Hausentwurf
De qui vient le plan :
-Planificateur d’une entreprise de construction
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Chambres à l’étage bien réparties
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Aménagement ouvert en bas, en fait une grande cuisine-salle à manger et un salon fermé seraient mieux, mais la taille de la maison ne le permettra sans doute pas
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : 240.000
Budget personnel max pour la maison, équipements inclus : 250.000 €
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-vous pouvez renoncer : bureau supplémentaire, buanderie à l’étage
-vous ne pouvez pas renoncer : cheminée

Pourquoi le plan est-il ainsi conçu ?
Plan standard du planificateur

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan, résumée en 130 caractères ?

Considérez-vous le plan adapté au quotidien pour une famille de 4 personnes ?

Eh bien, bof.
Pourquoi aimes-tu justement le [OG] ? Je trouve que cela est complètement détruit par l'escalier droit.
Si je devais choisir, ce ne serait pas envisageable, parce que la chambre de l'enfant 1 est terriblement moche, le dressing a à peine de la place pour des armoires hautes, la salle de bain est un labyrinthe. Au [EG], je permuterais absolument la cuisine et la salle de détente. Pour cela, je réunirais l'espace sous l'escalier avec le garde-manger et déplacerais la porte vers la gauche du plan. Mais on ne doit rien changer...

Si je devais choisir, ce ne serait pas une option, car l’enfant 1 a une chambre terriblement laide, le dressing a à peine de la place pour des armoires hautes, la salle de bain est un labyrinthe.

Je n’aurais pas pu le dire plus joliment.

à laquelle on ne peut plus rien changer. D’où aussi le prix avantageux.

Certains prix au bazar ont, aussi dur que cela puisse paraître, une raison très simple. Sinon, on ne les écoulerait pas ainsi.

Nous avons reçu un plan d'une maison individuelle de 127 m² avec une offre financièrement très intéressante.

Parallèlement, nous sommes en discussion avec une entreprise locale de charpenterie. Nous devrions bientôt recevoir une offre et un plan avec nos spécifications.

Alors, qu’en est-il ? Le terrain vous appartient-il, oui ou non ?
Dépend-vous de l’offre, oui ou non ?

Sur quel terrain la charpenterie prévoit-elle son projet ?

J’avale la pilule du projet impossible si nous ne sommes que deux.
Comme famille, je le trouve impossible. L’étage est le plus impossible !!!

Conseil : pour 127 m², évitez un escalier droit !

En fait, c’est un très beau projet. Ce qui m’a frappé : le passage dans le salon entre le canapé et la table à manger, respectivement entre la table à manger et le bar, pourrait être un peu étroit. Je dirais qu’au total, de la paroi au bar il y a 5 m, avec un canapé de 2 m et une table à manger de 2 m, il reste alors chacun 50 cm de largeur de passage, ce qui peut sembler un peu serré et ne permet plus de s’asseoir confortablement au bar. Je trouve que l’étage n’est pas mal du tout, pour l’enfant 1 on pourrait aussi mettre des armoires sous la pente du toit et dans la partie plus haute un bureau, etc. Je trouve aussi que l’escalier droit s’adapte très bien à ce plan.

Conseil : pour 127m², éviter un escalier droit !

C’est ça.