Idée de plan pour une maison jumelée

Pour une maison de 10 x 10 mètres, l'escalier est soit très mal placé, soit c'est le mauvais escalier.
Du fait qu'il est étroit le long du mur central, vous avez un problème d'accès aux pièces depuis le couloir. C'est pourquoi en bas le couloir doit être si grand, en haut le couloir sinueux. Ce n'est pas vraiment joli là-haut [emoji6]
Par exemple, si on déplace l'escalier vers la porte d'entrée, éventuellement en le plaçant plus au centre, cela créerait un grand cellier entre l'escalier et le mur central.
Un garde-manger enfermé au « bout de la maison » depuis la pièce principale n'est pas non plus très top. Après tout, il faut toujours passer par la cuisine, qui n'est d'ailleurs pas très large... quand on transporte des caisses de boissons pendant que l'autre cuisine, on se gêne.
De plus, la vue d'une cuisine avec une porte est à moitié moins jolie [emoji6]

Personnellement, je privilégierais la moitié ouest pour moi.

Concernant la fenêtre de construction : où doit se situer le carport pour vous et l'autre moitié ?

hm.... regarde ton plan ouvert de cuisine/salle à manger/salon aménagé. Qu’est-ce qui frappe ? On dirait trois cabines de meubles alignées dans un magasin de meubles ;).

Ce sera une question de goût. Des connaissances à nous ont pratiquement la même disposition et ça nous plaît assez.

Je laisserais plutôt la cuisine et la salle à manger ensemble et privatiserais le canapé/le vidéoprojecteur, surtout pour éviter que le soleil couchant de l’ouest ne tombe toujours sur la surface de projection le soir.

Je suis juste un peu perplexe sur ce à quoi cela pourrait ressembler.

Je partage tes doutes concernant la baignoire et le lavabo. Quelle taille faites-vous ?

1,85 m et 1,70 m

Si la moitié voisine doit accueillir deux unités d’habitation... il faut d’abord vérifier auprès du service d’urbanisme si c’est même possible puis réfléchir à comment aménager l’appartement dans les combles, surtout concernant le balcon ou quelque chose dans ce genre, et surtout les places de stationnement. Il y aura vite quatre voitures au total.

Il y a de la place devant et à côté de la maison.

Et ensuite encore réfléchir à la forme du toit. Ne vaudrait-il pas mieux choisir deux étages complets ? L’angle de 40° pour un toit à deux pans est-il imposé ou la pente peut-elle être plus douce ?

40° et toit à deux pans sont imposés. Deux étages complets sont bien sûr aussi une question de budget mais ce serait aussi une option.

Ce qui me frappe aussi, c’est qu’il y a bien 16 m² de couloir au rez-de-chaussée, mais je vois peu de possibilités pour un emplacement pour manteaux/portemanteau ou un meuble à chaussures.

Nos besoins à ce sujet ne sont pas très grands pour le moment. Nous avions donc pensé à cet espace dans le U de l’escalier.

Pour une maison de 10 x 10 mètres, l’escalier est soit très mal placé, soit c’est le mauvais escalier.
Le fait qu’il soit étroit contre le mur médian pose un problème d’accès aux pièces depuis le couloir. C’est pourquoi le couloir du bas doit être si grand et celui du haut sinueux. Ce n’est pas très joli en haut [emoji6]
Si par exemple on déplace l’escalier vers la porte d’entrée, éventuellement aussi plus centré, on obtient un grand débarras entre l’escalier et le mur médian.

Si on éloigne l’escalier du mur de séparation, il faut bien pouvoir accéder à l’espace créé. Là, on aurait à nouveau un couloir étroit partant du couloir. Ou alors j’ai complètement mal compris ;) Nous avons aussi testé d’autres formes d’escaliers. Le principal problème était que l’escalier continue vers la cave en dessous.

Un cellier fermé au « bout de la maison » depuis la pièce principale, ce n’est pas top non plus. Il faut de toute façon toujours passer par la cuisine, qui n’est pas particulièrement large… Quand on transporte des caisses de boissons pendant que l’autre cuisine, on se gêne.
De plus, une perspective d’une cuisine avec un linéaire et une porte est seulement à moitié jolie [emoji6]

On peut encore agir sur la largeur de la cuisine, il y a probablement un peu de place pour ça. Si on met une fenêtre à hauteur de sol... le parking est juste devant :)

Personnellement, je préférerais la moitié ouest pour moi.

Pourquoi ? :) J’ai toujours pensé que le côté ensoleillé était le plus attractif...

À propos de l’emprise au sol : où doit être le carport pour vous et pour l’autre moitié ?

Comme chez le voisin à l’est, en limite de parcelle à côté de la maison

À l'ouest, le soleil se couche -> idéalement soleil du soir (on peut généralement l'utiliser plus souvent et plus longtemps que le soleil du matin pour le petit-déjeuner), à condition que les Machbarhäuser ne causent pas trop d'ombres. À part cela, à l'est, on dirait une zone de retournement, où il pourrait y avoir plus de bruit à cause des manœuvres qu'en "passant simplement" sur la moitié ouest.

ça dépend de combien on aime le soleil...
si nos étés deviennent vraiment plus longs ou plus chauds, ça ne me dérangerait pas de pouvoir m’asseoir dehors le soir sans cuire ;)
(il faut aussi savoir que 25° me suffisent généralement)

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Pour tes exigences et souhaits, je trouve 300 000 € plutôt limite, bien que je parle ici uniquement pour une maison individuelle. On est plutôt dans les environs de 380 000 € sans aménagement extérieur, selon le terrain.

Je demande actuellement 417 000 € pour une maison individuelle de 137 m² habitables avec sous-sol, en légère pente, tout compris sauf terrain.

Ton enthousiasme pour la discussion est imbattable [emoji848]

Sans maintenant copier ou citer certaines de tes phrases :

Il se peut bien que des amis ou d’autres connaissances montrent un beau logement, cela ne signifie pas qu’il n’y a pas d’autres possibilités. Il faut voir quelles possibilités offre le terrain pour son propre logement. Cela inclut aussi de jouer un peu avec les espaces de vie durant la planification.

Personnellement, je ne vois pas de places de stationnement prévues devant ou à côté de la maison.

Un bâtiment de plain-pied avec un toit à 40 degrés ne me paraît pas être un problème.

L’escalier est définitivement mal choisi. Vous n’avez pas à réinventer la roue maintenant non plus. J’ai donné la raison dans mon premier post. Désolé, mais il n’y a pas de « mais » là-dessus.

Pour la cuisine et sa porte gênante vers le cellier, il ne s’agit pas de largeur, mais d’esthétique et de praticité. Il faut éviter ici un espace enfermé, sinon le passage par la cave reste plus pratique.

Le côté ensoleillé est toujours le sud-ouest pour les personnes qui travaillent, le côté est pour les chercheurs d’emploi et aussi les lève-tôt. Ce n’est pas tant la position de la terrasse qui importe, mais plutôt l’éclairage naturel dans les pièces elles-mêmes.

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